Kako se izračunajo splošni stroški hišne energije v večstanovanjski stavbi?

V letu 2017 je bil spremenjen postopek sestavljanja računov za električno energijo, ki so opredeljeni kot izdatki za splošne gospodinjske potrebe (po sprejeti klasifikaciji - "en račun za elektriko"). Po takšni prilagoditvi so bili ti stroški razvrščeni kot stroški vzdrževanja skupnega premoženja celotne mestne hiše. Zgornja meja teh dajatev (ali norma porabe) je omejena z mejami, katerih vrednost je bila potrjena v istem letu 2017.

Kaj je ODN za elektriko?

Kot primer lahko upoštevamo razporeditev potrošniških objektov znotraj stanovanjske hiše. Pogojno so razdeljeni med dve glavni postavki stroškov:

• Plačilo vsakega najemnika za električno energijo, porabljeno samo v lastnem stanovanju.
• Splošni stroški za potrebe celotne hiše, enakomerno porazdeljeni med vse stanovalce.

Druga komponenta so iste splošne hišne potrebe, ki zahtevajo podrobnejšo obravnavo.

Kaj je vključeno v to kategorijo

Davek na dobavo električne energije vključuje stroške plačila električne energije, porabljene zunaj stanovanjskih prostorov, ki jih nosi vsak etažni lastnik posebej. Sem spadajo predvsem stroški osvetlitve naslednjih prostorov:

• skupni hodniki, stopnišča in veže;
• površine pred vhodnim vhodom;
• kleti v hiši in podstrešja.

Sem sodijo tudi stroški plačila dvigal, domofonov in nadzornih kamer.

V ODN so vključene tudi pristojbine za napajanje in vzdrževanje elementov komunikacijskih naprav (na primer ojačevalnikov kabelske TV in internetnih omrežij).

Seznam dopolnjujejo stroški napajanja alarmnih sistemov v vhodu, splošnih antenskih ojačevalnikov ter črpalk in druge opreme.

Pri izračunu ODN se upoštevajo tako imenovane "tehnološke izgube", povezane z neproduktivnimi stroški energije. To ne pomeni le prižganih žarnic, temveč tudi nekvalitetne kontakte, ki trošijo energijo v obliki toplote, ki se odvaja v prostor.

Standard nastanka poslovnega dogodka

V skladu z zakoni, sprejetimi v Ruski federaciji, se plačilo za električno energijo, vključeno v postavko komunalnih stroškov ODN, zaračuna kolektivnemu potrošniku po fiksnih tarifah. Natančne številke standardov ODN za svetlobo v večstanovanjski stavbi so razvidne iz seznama, ki upošteva sestavo skupne lastnine v njej (SOI). Informacije o tej nepremičnini so na voljo na internetu na spletnih straneh posameznih energetskih podjetij. Če se želite seznaniti z njim, samo izberite svoje mesto in nato prenesite dokumente, prikazane v vrstici izdaje.

Samo te številke niso dovolj za končni rezultat o ODN elektriki. Za izračun boste morali uporabiti posebno formulo.Pomembno je biti pozoren na dejstvo, da sta v tabelah za določene stanovanjske in komunalne storitve običajno navedeni dve številki: ena upošteva plačilo za dvigalo, druga pa brez njega. Nadaljnji ukrepi so odvisni od ciljev, ki si jih je uporabnik zastavil.

Kako izračunati eno tarifo za električno energijo

Preden izračunate ODN v mestni hiši z uporabo števca, se morate seznaniti s formulo za izračun. Temelji na celotnem posnetku in tarifi, ki velja na tem območju. Od leta 2019 sta tehnika izračuna in sama formula ostali skoraj nespremenjeni. Pri uporabi se predpostavlja, da je v mestni hiši nameščena skupna merilna naprava in da ima vsako stanovanje svoj individualni števec.

V tem primeru je formula za izračun plačila naslednja:

Vi one = (V rev − Σu Vu tender − Σv Vv vodnik − Σu Vw prevodnik − V cr) × (Si ∕ S rev), Kje

• V približno – odčitke skupnega števca za hišo,
• Vu tender – količino porabljene energije v prostorih, ki se štejejo za nestanovanjske,
• Vv stanovanjski – porabo po posameznem stanovanju, ki nima lastnega števca,
• Vw dnevni prostor – porabo v stanovanjih, opremljenih z individualno merilno napravo,
• V kr – del porabe energije za ogrevanje in oskrbo s toplo vodo (za hiše, ki niso priključene na centralizirano omrežje).

Si predstavlja območje ločenega stanovanja in S - skupni posnetek vseh tovrstnih prostorov v posamezni hiši.

Primer izračuna za večnadstropno stavbo

Upoštevan je primer izračuna ODN za en stanovanjski prostor v stanovanjski hiši brez skupnega števca.

Iz virov najdemo standardno vrednost porabe električne energije na ODN za stanovalce večstanovanjskih stavb z vgrajenimi skupnimi napravami. Po tarifah, ki veljajo v večini regij Ruske federacije, je ta številka 3,94 kilovat / uro (na podlagi 1 kvadratnega metra javne površine na mesec).

Naj bo velikost vseh prostorov, vključenih v skupno lastnino določene stanovanjske stavbe, enaka 1400 kvadratnih metrov. Skupna površina ločenega stanovanja je na primer 60 kvadratnih metrov. metrov. Merilo vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v tej večstanovanjski hiši ustreza številki 2400 kvadratnih metrov. metrov.

Če izračunate znesek, ki ga bodo vsi stanovalci morali plačati za ODN, bo ta enak 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW/uro (približno). Z uporabo formule za ponovni izračun te postavke stroškov za eno stanovanje na dobljeni rezultat dobimo: 140,461x1,936 = 271,93 rubljev.

Koeficient 1,936 je določen praktično za tipično stanovanjsko hišo.

V realnih pogojih je znesek plačila za ODN po prvotnem standardu (ko so števci dostopa pokvarjeni ali manjkajo) bistveno višji od istega kazalnika, pridobljenega v prisotnosti delujoče skupne naprave. Zato so skoraj vsi prebivalci stanovanjske hiše zainteresirani za njegovo namestitev in vzdrževanje v delovnem stanju.

Načini za zmanjšanje ODN

Za rešitev tega vprašanja se tradicionalno uporablja najpreprostejši pristop, ki vključuje zmanjšanje neproduktivnih stroškov energije, če se ne ujemajo z normo. To se nanaša na stroške osvetlitve stopnišč in območij v bližini smetišč, ki ne smejo biti izklopljena ves dan. Sem spadajo tudi neupravičena puščanja električnih virov na stičiščih posameznih tokokrogov zaradi slabega stika v njih.

Neupravičeni stroški se v tem primeru kažejo v obliki toplotnih izgub, ki se zaman razpršijo v okoliški prostor.

Za zmanjšanje stroškov javnega dostopa v kateri koli stanovanjski stavbi je treba sprejeti naslednje ukrepe:

• v prostore javne razsvetljave (na hodnikih in na podestih) namestite avtomatska stikala - fotosenzorje ali senzorje prisotnosti;
• če ni mogoče uporabiti tehničnih sredstev, organizirajte individualno uporabo svetlobe;
• kolektivno plačati delo električarja za preverjanje vseh povezav v splošni električni napeljavi in ​​vzdrževanje kontaktov v dobrem stanju.

Če je napeljava zelo obrabljena, je treba dotrajana mesta zamenjati z novim kablom.

Vsi navedeni ukrepi bodo pripomogli k ohranjanju stroškov enodnevnega izobraževanja v okviru standardiziranih kazalnikov.

Če je volumen ODN negativen

Če so po končnem znesku vsi stanovalci porabili točno toliko elektrike, kot je bila odpisana po skupnem števcu, to pomeni, da na eno enoto ni bilo porabljeno nič. Izkazalo se je, da vsakemu od prebivalcev, ki živijo v hiši, za to postavko stroškov ni treba plačati ničesar.

Če se je znesek, predložen za plačilo, izkazal za negativnega - stanovalcem hiše so zaračunali večjo količino, kot je bila dejansko porabljena -, je treba razliko odpisati z njihovih računov. Ko je ta razlika pozitivna, se enakomerno porazdeli med vse stanovalce hiše, ki so jo dolžni plačati po položnici za ODN.

Situacija z negativnim stanjem za ODN se običajno pojavi v primerih, ko v več stanovanjih določene stavbe ni števcev.Obenem so v plačilo stanovalcem teh stanovanj vključeni tudi splošni hišni stroški, čeprav je dejanska poraba na tej postavki manjša. Nastalo negativno razliko mora dobavitelj električne energije preračunati in presežek (preplačilo) razdeliti med vse etažne lastnike.

Pri preračunu se za osnovo vzame vrednost porabe, sorazmerna številu stanovalcev, ki živijo v stanovanju brez električnega števca, ali velikosti njegove skupne površine v kvadratnih metrih. m. Ta postopek je jasno naveden v 354. členu vladne uredbe. Na podlagi tega se po ugotovitvi negativnega stanja na potrdilu za določeno komunalno storitev takoj sklepa, da gre za preračun nadomestila.

Ta primer lahko nazorno ponazorimo z naslednjim primerom. Naj bo razlika med odčitki splošnega števca električne energije in odčitki vseh stanovanj 130 kW/uro. Če je skupno število stanovalcev v tej hiši 150 ljudi, se zaznana razlika v plačilu porazdeli na naslednji način: -130/150=-0,87 kW/uro. Naj stanovanje s tremi prijavljenimi stanovalci v tekočem mesecu porabi 100 kW/uro (ta številka ne vključuje stanovanj brez števca). Zaradi ponovnega izračuna se bo količina energije, ki jo porabi vsak osebni lastnik, zmanjšala za 3x0,87 = 2,61 kW/uro. Če se to pravilo (kot tudi vsa druga) pri izračunu ODN ne upošteva, imajo prikrajšani najemniki pravico rešiti težavo s pritožbo na lokalnih sodiščih. Ko bodo pristojni organi odločili v prid prosilca, ga bo mogoče preklicati tudi samo prek sodišča.

Večino ODN, ki jo morajo plačati prebivalci hiše, je mogoče pripisati stroškom osvetlitve vhodov in območij v bližini hiše. Za tem indikatorjem so različne vrste opreme (toplotne črpalke in dvigala). Manjši delež predstavljajo stroški električne opreme, uporabljene pri popravilih.