Kdo mora plačati zamenjavo števca električne energije v stanovanju ali hiši?

Sčasoma se oprema za beleženje električne energije zaradi velike obremenitve električnega omrežja pokvari, zastari, poteče predpisana življenjska doba ali pa je potrebna vgradnja naprednejšega in funkcionalnejšega večtarifnega števca. Brez postopka zamenjave ne bo šlo. Vendar ne morete preprosto odstraniti stare opreme in namestiti nove. Vrstni red delovanja je predpisan v različnih zakonodajnih dokumentih in mora izpolnjevati določene zahteve. Določajo, kdo mora zamenjati števec električne energije in kdo nosi stroške opravljenih storitev.

Kaj je urejeno

Občasne preglede in vzdrževalne dejavnosti morata izvajati družba za upravljanje (družba za upravljanje) in organizacija za oskrbo z energijo. Če je zaradi enega ali drugega razloga treba spremeniti električni števec, se postopek izvede v skladu z zakonom, ki ga določa zakon, in sicer:

• Art. 210 in 543 Civilnega zakonika Ruske federacije;
• Stanovanjski kompleks Ruske federacije;
• Zvezni zakon št. 261 in št. 102 z dne 23. novembra 2009 oziroma 26. junija 2008;
• državni standard Ruske federacije;
• Uredba Vlade Ruske federacije št. 530 in št. 491 z dne 31. avgusta 2006 oziroma 13. avgusta 2006.

Te zahteve veljajo za tekoče leto. Če se na kateri koli stopnji ne upoštevajo predpisi, bo lastnik upravno odgovoren.

Kdo menja in na čigav račun

Zamenjava električnih števcev ni enkraten postopek, izvaja se precej pogosto. Nujnost situacije in nepoznavanje zakonodajnega okvira povzročata sporne situacije. Vendar pa zakonodaja jasno določa, kdo mora namestiti števce električne energije, jih zamenjati in tudi porabiti denar za ta postopek.

Odločilni kazalnik je bilančno lastništvo celotne stanovanjske stavbe ali njenega dela: katera organizacija ali oseba je lastnica.

Obstaja več možnosti: zamenjavo opreme plača zasebni lastnik, družba za upravljanje ali lokalne oblasti. Zamenjajo naprave s tehnično napako, tiste brez državnega overitve, mehansko poškodovane ali z zlomljenimi plombami. Nezadostno natančni - razred 2.5 so zamenjani z natančnejšimi - razred 2.

Na podestu in drugih skupnih prostorih

Da bi nedvoumno ugotovili, kdo mora plačati zamenjavo električnega števca na stopnišču ali v drugih podobnih prostorih, je treba pojasniti, da je električna oprema, ki se nahaja na območju, ki ga uporabljajo vsi stanovalci stanovanjske hiše, pogosto vključena v oddelek za družba za upravljanje, kar pomeni, da družba za upravljanje plačuje poslovanje. Izjeme so, če je v listini, sklenjeni med organizacijo in stanovalcem, navedeno, da stroške zamenjave opreme v skupnih prostorih nosi stanovalec.

Če je na podestu nameščen števec, ki upošteva notranjo porabo električne energije, se zamenjava stare naprave pogosto plača iz sredstev lastnika, čeprav obstajajo izjeme. Toda družba za upravljanje, tudi če nosi stroške opravljene storitve, bo na nek posreden način prisilila lastnika stanovanja, da plača postopek, na primer z vključitvijo stroškov v potrdilo o plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev.

V privatiziranem stanovanju

Stanovanje, ki ga je najemnik privatiziral ali prejel kot dediščino ali darilo, je zasebna last. Zato bo zamenjava števca plačana iz žepa etažnega lastnika. Razlogi, ki so privedli do zamenjave naprave, kot tudi pobudnik postopka, se ne upoštevajo. Morda gre za pokvarjeno napravo ali tisto, ki ne ustreza sprejetim standardom, na primer je zastarela.

V javnih stanovanjih

Civilni zakonik Ruske federacije določa, da morajo lastniki prostorov namestiti in zamenjati števce električne energije. Če pa je zamenjava izvedena v občinskih stanovanjih, lahko pride do spornih situacij. Predvsem najemnik, ki je sklenil socialno najemno pogodbo, je lahko prisiljen v plačilo stroškov, čeprav je zakon na njegovi strani, saj je lastnik nepremičnine občina, kar pomeni, da se naročnik šteje za neodgovornega najemnika. , temveč družba za upravljanje. Če kazenski zakonik vztraja pri svojem, je priporočljivo, da se pritožite na stanovanjski inšpektorat.

Na vhodu

Števci električne energije na vhodu so skupna last. Ta določba je zapisana v ustrezni resoluciji. Zato mora stroške, povezane z njihovim vzdrževanjem, nositi družba za upravljanje. Vendar ni vse jasno.Lastnik stanovanjskega prostora in družba za upravljanje se lahko dogovorita in dokumentirata to dejstvo, da je obveznost plačila storitve na strani lastnika prostora. Če v sklenjeni pogodbi ni določbe, ki bi imela ta pomen, se plačilo jasno zaračuna družbi za upravljanje.

V zasebni hiši

Zamenjava električnega števca v zasebni hiši plača njen lastnik, saj je lastnik. Zgodi se, da se plačilo pobere od občine, vendar le, če se hiša nahaja v občinskem sektorju.

Zakon določa, da je lastnik stanovanja dolžan vzdrževati svojo nepremičnino v ustreznem stanju, števec pa je vključen v nepremičnino. Iz tega sledi, da njegovo zamenjavo na zasebni lastnini vsekakor plača lastnik. Če je treba zamenjati napravo, ki je skupna lastnina, je ta odgovornost dodeljena družbi za upravljanje.

Kdo je upravičen do brezplačne zamenjave električnega števca?

Zakon določa, da stroške nosi lastnik prostora. Edina težava je pravilno definirati.

Obstajajo primeri, ko se postopek zamenjave izvede brezplačno, ne glede na to, kdo je lastnik. Sredstva se iščejo v državnem proračunu. Seznam takih situacij:

• Merilne naprave, ki se po značilnostih razlikujejo od starih števcev, so nameščene in priključene na omrežje. Izvedba programa je lahko povezana s spremembo zahtev za merjenje električne energije.
• Na državni ravni se uvajajo v uporabo večtarifni števci.
• Zamenjava se izvaja v prostorih, ki so občinska last.

Takšne situacije so redke, vendar se zgodijo.

Pravila in pogoji

Lastnik, ki ima stanovanje v stanovanjski hiši ali zasebni hiši, je dolžan preveriti, kdaj se izteče življenjska doba števca. Malo pred tem datumom je treba obvestiti dobavitelja električne energije in družbo za upravljanje. K lastniku bodo poslali tehnika, ki bo opravil potrebne operacije. Po zakonu se mora to zgoditi v 10 dneh od datuma vložitve vloge.

Zamujanje datuma za zamenjavo števca ali uporaba pokvarjene naprave lahko povzroči kazni, kot tudi ponovni izračun za 3 leta uporabe po najvišji tarifi. Tako je lastnik prisiljen ravnati v skladu z zakonom.

Lastnik mora nemudoma prijaviti vse znake okvare - pregorel števec, pomanjkanje indikacije, poškodbe, vključno z zlomljeno plombo.

Uporabnik lahko prejme obvestilo od energetskega podjetja. Pošlje se, če je pobudnica zamenjave. To se pogosto zgodi, ko poteče življenjska doba. Zaposleni v organizaciji praviloma spremljajo, kdaj se bliža ključni datum, saj imajo vse podatke.

Okvarjeni števec je treba zamenjati. Prepovedano je, da ga popravljate sami, saj lahko to privede do zloma plomb in nabiranja kazni. Postopek je naslednji:

• Potrebno je napisati vlogo za obisk strokovnjaka z navedbo naslova namestitve in znakov okvare.
• Določite čas prihoda specialista.
• Delavec energetskega podjetja bo preveril, ali so tesnila poškodovana in pravilno delovanje naprave. Če se odkrije okvara, se števec zamenja. V tem primeru bo sestavljeno poročilo, ki bo odražalo končne odčitke naprave.

Lastnik mora na lastne stroške kupiti nov števec.

Napravo lahko zamenjate sami, vendar je treba plombo odstraniti v prisotnosti predstavnika družbe za upravljanje ali z dovoljenjem družbe za upravljanje. Poleg tega je potrebno pridobiti uradno dovoljenje za zamenjavo električnega števca od podjetja za oskrbo z energijo.

Postopek

Zamenjava električnega števca se izvede na naslednji način:

• Dobavitelju električne energije se odda vloga, v kateri so navedeni razlogi za zamenjavo.
• Podjetje bo izdalo ustrezno dovoljenje in potrdilo, ki ga bo treba predložiti na mestu nakupa števca.
• Prav tako je treba izdati dovoljenje za odstranitev pečata iz kazenskega zakonika. Akcija bo izvedena v prisotnosti opazovalca.
• Nato kupijo nov števec, vendar ne katerega koli, temveč takega, ki ga je glede tehničnih parametrov odobrilo podjetje za oskrbo z energijo (z oznako, razred 2) in ima certifikat kakovosti. Lastnik ima pravico kupiti števec pri dobavitelju. Če pa nima celotnega zahtevanega zneska, se lahko s sklenitvijo pogodbe dogovori za 5-letno obročno odplačevanje obresti. Če je stanovanje občinsko, lahko najemnik kupi števec na lastne stroške, vendar mu je treba stroške povrniti.
• Električarja z električno varnostno skupino 3 lahko pokličete iz organizacije za oskrbo z energijo ali ga najdete neodvisno. Če zamenjavo izvaja tretja organizacija, je treba z njo skleniti pogodbo, ki se nato posreduje podjetju za oskrbo z energijo.

  

• Stare opreme ne zavržemo, ampak jo pustimo, da lahko podatke preverimo ob razgradnji.
• Namestite novo napravo in jo povežite z omrežjem.
• Po namestitvi morate preveriti pravilno delovanje.
• Pokličejo inšpektorja, da opravi pregled in plombiranje. Krmilnik bo zabeležil trenutne odčitke.

Primarno plombiranje je obvezno in se izvaja brezplačno, vendar obstajajo primeri, ko morate zanj plačati. Ta zahteva je nezakonita.

Kateri dokumenti se izdajo?

Dokumenti se izdajo po namestitvi in ​​​​plombiranju merilnika. Najprej govorimo o posebnem aktu, v katerem so navedeni podatki merilne naprave. Ta dokument je treba odnesti družbi za upravljanje, da se lahko preračunajo stroški električne energije. Potni list je priložen novemu števcu. Tudi to je pomemben dokument. Označuje datum začetnega preverjanja naprave. In tehnični potni list označuje pogostost preverjanja števcev.

Sprejem je potrjen z aktom o sprejemu v obratovanje. Izda se v dveh izvodih: za dobavitelja električne energije in lastnika.