Temelj vsake lesene hiše se sčasoma poslabša in zahteva popravilo. Lastnik stanovanja bo opozorjen na potrebo po obnovitvi njegove celovitosti z razpokami v stenah, pa tudi z izkrivljanjem vrat in okenskih odprtin. Popravilo temeljev lesene hiše bo potrebno, če se odkrije deformacija ali uničenje podpornih površin in štrlečih delov temeljev.
Vzroki za poškodbe temeljev
Ko začnete popravljati stare temelje lesene hiše, morate najprej razumeti razloge, ki so povzročili njeno poškodbo. Najpogostejši so naslednji:
- beton je izgubil prvotno moč;
- tla pod stavbo so spremenila svojo nosilnost;
- napake med polaganjem temeljev;
- uporaba nizkokakovostnih gradbenih materialov itd.
Po naravi nepredvidljive so spremembe, ki nastanejo v strukturi zemljine (geološke in hidrološke), zaradi česar pride do premikov in posedanja temeljev. Na trdnost betona vpliva tudi stalna prisotnost vode v tleh, ki nasiči temelj z vlago, ki ob zmrzovanju uniči material. Razlogi za pojav odvečne vlage v tleh so lahko nepravilna ureditev slepega območja in drenaža (ali pomanjkanje le-te) ali povečanje nivoja podzemne vode. Na trdnost betona vplivajo tudi korozijski procesi, ki sčasoma prispevajo k uničenju temeljev.
Vendar pa strokovnjaki menijo, da je glavni razlog za uničenje temeljev neupoštevanje tehnologije za polaganje. Na primer, če meritve niso bile opravljene za določitev vrste tal in njihove gostote, lahko to kasneje povzroči nastanek razpok v temelju zaradi njegovega neenakomernega krčenja. Za to so krivi številni zasebni razvijalci, ki poskušajo zmanjšati finančne stroške gradnje hiše. Poleg tega lahko ekipa nekvalificiranih delavcev, najetih za izgradnjo temeljev:
- kopati jarek nezadostne globine;
- nepravilno okrepiti betonsko podlago;
- v mešanico peska in cementa dodamo preveč soli, v upanju, da se bo temelj hitreje strdil itd.
Razvijalec sam lahko, da bi prihranil denar, na gradbišče dostavi cement cenejše znamke.
Stara stavba se lahko spusti zaradi gradnje drugih objektov poleg nje, na primer pokrite verande, togo povezane s hišo. Hkrati se bo povečala skupna teža konstrukcije, ki bo izvajala neenakomeren pritisk na tla.
Vrste temeljev za leseno hišo
Za gradnjo lesenih hiš se praviloma uporabljajo naslednje vrste temeljev:
- trak;
- stebrast;
- kup;
- plošča
Stebričasti temelji se uporabljajo pri gradnji majhnih hiš ali gospodarskih poslopij. Kletni del stavbe je postavljen na navpične nosilce, konstrukcijski elementi, ki so odgovorni za enakomerno porazdelitev obremenitev, pa so izdelani na tramovih.
Najdražja od teh vrst temeljev je plošča. Nameščen je na območjih s premikajočo se zemljo, ki je nagnjena k posedanju. Strukturno ima takšna podlaga videz trdne monolitne podlage, predhodno vlite v opaž.
Tračni temelj je monolitna konstrukcija enakega prečnega prereza vzdolž celotnega oboda konstrukcije, ki se gradi. Visoka zanesljivost in povečana stopnja zaščite omogočata uporabo pri gradnji različnih vrst zgradb.
Za izdelavo temeljev pilotov se uporabljajo posebni navpični elementi različnih dolžin. Izdelani so iz betona ali jekla visoke trdnosti. Temelji na takih pilotih se uporabljajo pri gradnji lesenih hiš v gorskih območjih.
Vrste in stopnje uničenja
Razvrstitev deformacij
Vse poškodbe temeljev lesene hiše, ki se pojavljajo v praksi, so razdeljene v skupine:
- Minimalne poškodbe – sodijo napake, ki ne vplivajo na nosilnost konstrukcije. Takšne poškodbe so dobro vidne in jih je enostavno popraviti.
- Zmerna poškodba - posedanje temeljev in pojav razpok na njegovi površini.V tem primeru vodoravne razpoke predstavljajo najmanjšo nevarnost. Videz navpičnih in cikcakastih bi moral vsaj opozoriti lastnika stanovanja.
- Katastrofalno uničenje je škoda, ki lahko povzroči uničenje celotne hiše. Pojavijo se, če minimalne deformacije in zmerne poškodbe niso bile pravočasno odpravljene. Način izvedbe večjih popravil je odvisen od vrste temeljev.
- Nepopravljiva poškodba je poškodba podlage, pri kateri je njena sanacija nemogoča ali ekonomsko neizvedljiva.
Od celotne ugotovljene škode je odvisna vrsta sanacije temeljnega zidu, ki je lahko delna ali večja. Slednje se izvede v primeru znatne škode ali popolnega uničenja baze.
Določitev narave in stopnje uničenja
Naravo uničenja in stopnjo možne škode je mogoče določiti s tako imenovanimi svetilniki, na primer iz papirja. Pravilno nameščen svetilnik bo lastniku hiše pokazal, s kakšno stopnjo propadajo temelji hiše. Prilepite svetilnik čez razpoko, predhodno očistite površino okoli njega. Debelina svetilnika ni večja od 5 mm. Če se po določenem času svetilniki zlomijo, to pomeni potrebo po nujnih popravilih. Glede na naravo loma je mogoče določiti smer posedanja temeljev.
Če svetilnik ostane nedotaknjen dlje časa, to pomeni, da se je zemlja pod stavbo rahlo premaknila in že zasedla svoje mesto. V tem primeru morate obstoječe razpoke zatesniti s cementno malto.
Popravilo temeljev lesene hiše
Pred popravilom je treba opraviti študijo tal, ki bo določila vrsto, stabilnost in trdnost tal. Od tega bo odvisna globina preboja posodobljene temeljne zidane konstrukcije.
Popravilo tračnih temeljev
Če se usedanje lesene hiše pojavi enakomerno, rekonstrukcija tračnega temelja ne bo povzročila večjih težav. Popravi se lahko po naslednji shemi:
- Kopljejo jarek širine približno 0,5 m po obodu hiše, hkrati pa mora biti njegova globina zadostna za oceno stanja temeljev.
- Odstranite zdrobljene dele starega temeljnega zidu.
- V luknje, izvrtane v podstavku, zabijejo kose armature in jih z varjenjem povežejo v eno strukturo.
- Napolnite jarek z betonom. Betonsko mešanico vlijemo postopoma, v odsekih največ 150 cm. Vsak odsek je povezan z obstoječim temeljem in med seboj z armaturo. Ko je napolnjena površina strjena, se delo nadaljuje. Treba je doseči največjo nasičenost starega temelja z betonsko malto.
- Obstoječi jarek se zasuje s plastjo gradbenega peska debeline 20 cm.
- Leseni opaž se sestavi glede na višino podnožja.
- Betonsko mešanico vlijemo, med njenimi plastmi pa postavimo neprekinjeno armaturno mrežo.
Po končanem delu ne pozabite namestiti slepega območja in drenažnih sistemov.
Popravilo temeljev pilotov/stebrov
Popravilo temeljev pilotov / stebrov se običajno zmanjša na ravnanje razmajanih podpor:
- naredite kopanje s strani, ki je nasprotna popačenju;
- skrbno poravnajte oporo;
- prazen prostor v tleh zapolnimo z mešanico gramoza, cementa in vode (razmerje 2:1:2).
Če so nosilni elementi poškodovani, se izvede armaturni betonski pas.
Ko je treba zamenjati opore, bo treba dvigniti celotno hišo. Poleg tega, če so bili stari opečni nosilci močno poškodovani, je bolje obnoviti temelj z vijačnimi piloti.
Bolje je, da obnovo pilotnega temelja zaupate strokovnjakom, ki imajo izkušnje z izvajanjem takšnih del in posebna orodja za to.
