Kako okrepiti temelje hiše z lastnimi rokami

Krepitev temeljev zasebnega doma je delovno intenziven, a potreben postopek, ki ga mora izvesti večina lastnikov nepremičnin. Skoraj vse stavbe, ki stojijo desetletja, zahtevajo večja popravila. Največ pozornosti praviloma zahteva temelj stavbe, saj je pod stalnim pritiskom same hiše in tal. Temelje lahko okrepite na več načinov, ročno in z uporabo težke opreme. Za doseganje kakovostnih in dolgoročnih rezultatov se morate seznaniti s tehnologijami, ki se uporabljajo na tem področju, in izbrati optimalno metodo.

Možni razlogi za delno uničenje temeljev

Če se med letnim spomladanskim pregledom stavbe po taljenju snega na podlagi odkrijejo razpoke, je treba nujno okrepiti temelje hiše. Če odložite izvedbo tega dogodka, se bodo v strukturah celotne stavbe začele nepopravljive spremembe.

Do kršitve celovitosti temeljev lahko pride zaradi naslednjih razlogov:

• dolga življenjska doba, utrujenost materiala;
• delanje inženirskih napak v fazi projektiranja;
• kršitev tehnologije pri gradnji jame, zanemarjanje peska in gramoza ter hidroizolacije;
• nepravilna izbira komponent in razmerij za pripravo betonske malte;
• neupoštevanje pravil za vzdrževanje temeljev po vlivanju ali čas njegovega utrjevanja;
• oslabitev tal zaradi polaganja komunikacij v bližini stavbe, namestitve vodnjakov in greznic;
• visoka stopnja seizmološke aktivnosti v regiji;
• dvignjena tla z visokim koeficientom spremembe volumna;
• polaganje temeljev nad nivojem zmrzovanja tal;
• visoka raven podtalnice, kar vodi do erozije tal pod betonom.

Okrepitev tračne podlage je morda potrebna za nedavno postavljeno strukturo, če je prišlo do kritičnega sotočja več uničujočih okoliščin. V večini primerov vam krepitev temeljev opečne hiše omogoča, da rešite situacijo in pozabite na takšne težave že desetletja.

Pregled okrepljenega temelja

Pred začetkom obsežnega dela je treba ugotoviti dejavnike, ki so povzročili proces uničenja temeljev. Njihova odprava bo pomagala preprečiti podobne pojave v prihodnosti. Prva faza velikega remonta je zunanji in notranji pregled podlage, sten in slepega prostora.

Treba je določiti naslednje parametre:

• velikost in teža hiše kot faktor za izračun obremenitve;
• stanje sten, prisotnost ali odsotnost znakov uničenja;
• prisotnost in velikost razpok;
• oblika, vrsta in velikost temeljev;
• trdnost in zunanje stanje betona;
• globina;
• prisotnost drevesnih korenin in praznin pod osnovo;
• nagnjenost k deformaciji.

Preden pripravite načrt dela po korakih, se prepričajte, da je krčenje baze končano. Da bi to naredili, so na razpoke nameščeni svetilniki iz mavca ali kita. Če proces napreduje, je treba popravila začeti takoj. Če dvomite o pravilnosti diagnoze, je smiselno povabiti strokovnjake, ki bodo dali natančen zaključek in priporočila, kako najbolje in bolj zanesljivo okrepiti temelje stare hiše z lastnimi rokami.

Razkladanje temeljev

Končna faza priprave na večja popravila temeljev je njegovo raztovarjanje. Ta postopek je vrsta dejanj, katerih cilj je zmanjšati pritisk na temelj in mu dati prvotno obliko. Razbremenitev je lahko delna ali popolna, odvisno od materiala sten in stopnje deformacije podlage.

Obstajajo naslednji načini za lajšanje pritiska na temelj:

• Uporaba priključkov. Ta tehnologija je uporabna za lesene hiše iz lesa, hlodov in opeke, položene na monolitno ploščo. Podpore so nameščene vzdolž oboda hiše, na njih pa so nameščene dvigalke. Nato se pod stene in plošče položijo nosilci, katerih konci so nameščeni na dvigalke. Po dvigu za 2-3 cm je hiša pritrjena na nosilce.
• Beton. Polnjenje se izvaja na problematičnih območjih, kjer so bile ugotovljene razpoke. V izkopane luknje se vlijejo tlakovci, nato pa se raztopina vlije. To bo stabiliziralo temelj in ustavilo proces posedanja.
• S klini. Izvaja se od znotraj in zunaj z namestitvijo ene same konstrukcije opornikov in podpor.Ko je pritrjen na nivoju podnožja, se izvaja zaporedno zabijanje klinov, dokler se objekt ne dvigne nad podnožje.

Po raztovarjanju je treba temelj izravnati in mu dati natančno vodoravno lego. Ko je struktura stabilizirana, jo lahko začnete krepiti.

Načini za krepitev temeljev

V stoletjih uporabe betonskih temeljev za zgradbe so gradbeniki razvili številne načine za njihovo popravilo in obnovo ter na tem področju dosegli skoraj absolutno popolnost.

Ojačitev iz brizganega betona

Brizgani beton je brizganje cementne malte na navpične stene zasilnega temelja. Namen postopka je razširiti podlago in povečati njeno nosilnost, zmanjšati pritisk na tla in odpraviti verjetnost kasnejšega posedanja. Tehnologija je precej učinkovita, vendar ima majhno pomanjkljivost - zahteva posebno opremo, ki jo je treba najti, najeti in dostaviti na lokacijo. Obstaja suha in mokra metoda nanašanja mešanice. V prvem primeru se komponente mešajo, ko letijo iz šobe, v drugem pa se na podlago dovaja vnaprej pripravljen beton.

Zaporedje krepitve temeljev z gunitom:

1. Kopanje jarka širine najmanj 100 cm vzdolž podlage, zbijanje dna jarka, polaganje hidroizolacije in peščene blazine.
2. Čiščenje sten zemlje in starih premazov, obdelava njihove površine s temeljnim premazom za globoko penetracijo.
3. Izdelava ojačitvenega okvirja. Potreben je za trdnost in zadrževanje raztopine med pršenjem. Velikost rešetke mora ustrezati načrtovani zgostitvi.Optimalna izbira materiala je jeklena palica 8 mm, iz katere je varjena volumetrična rešetka z velikostjo mrežnega očesa 60-80 mm.
4. Nanašanje betona. Mešanica vode, peska in cementa je narejena v razmerju 3:3:1. Da bi mešanici dali plastičnost, ji dodamo plastifikatorje. Škropljenje se izvaja v trakovih od spodaj navzgor, ki pokrivajo 20 cm predhodno obdelanih površin. Priporočena debelina sloja je 5-7 mm.

Dan po brizganem betonu je treba beton začeti namakati. To bo izboljšalo lastnosti materiala in preprečilo nastanek razpok v njem.

Ojačitev z armiranobetonskim plaščem

Ta tehnologija se uporablja za obnovo starih in dotrajanih temeljev. V bistvu gre za ustvarjanje novega, močnega temelja na zunanji strani zasilne strukture. Postopek ne zahteva uporabe posebne opreme, če ima lastnik možnost samostojnega izkopavanja. V nasprotnem primeru boste morali najeti mini bager. To je drago, vendar bo znatno pospešilo in olajšalo popravila.

Če želite okrepiti temelj s to metodo, morate izvesti naslednje korake:

1. Kopanje jarka po obodu stavbe, 15-20 cm globoko pod osnovo. Po potrebi se na vogalih naredijo luknje, v katere se vlije beton. Priporočljivo je narediti jarek enake širine kot stara podlaga.
2. Polaganje geotekstilne tkanine in blazine iz peska in gramoza na dno jarka. Čiščenje sten pred umazanijo in ostanki končne obdelave. Nanos temeljnega premaza.
3. Izdelava in montaža jeklenega okvirja. Mora biti trdno in varno povezan s staro strukturo. V ta namen se lahko uporabijo zatiči ali sidrni vijaki, ki so vgrajeni vanj.
4. Priprava in vlivanje betona.Rov se nasuje, če pa je preširok, se naredi opaž. Priporočljivo je, da uporabite neodstranljivo možnost v obliki plošč iz polistirenske pene, ki bo opravljala funkcije toplotne in hidroizolacije.

Ojačani pasovni temelj mora biti pokrit s slepim območjem. Ta struktura ščiti bazo pred padavinami in talino. Posledično doživlja manjši pritisk med dvigovanjem tal in je zaščiten pred vplivi nizkih temperatur v mrzlih zimah.

Ojačitev z uvrtanimi injekcijskimi piloti

Dolgočasna metoda krepitve temeljev katere koli vrste velja za najučinkovitejšo in sodobnejšo. Njegovo bistvo je polaganje pilotov pod ali skozi temelj do globine, ki jo določajo lastnosti tal in značilnosti strukture. Metoda vbrizgavanja vrtanja vključuje izdelavo vrtin in njihovo zapolnitev z armaturo, lomljencem in cementno malto. Po njegovi kristalizaciji dobimo polnopravni armiranobetonski kup, ki je dodatna oporna točka. Verjetnost deformacije, posedanja in uničenja temeljev je zmanjšana na minimum.

Nosilci so nameščeni pod kotom ali navpično, blizu sten. Druga metoda je bolj zapletena in dolgotrajna, saj zahteva dodatno pritrditev nosilcev na temelj. Nagnjena metoda ni nič manj zanesljiva, vendar enostavnejša za izvedbo. Piloti se lahko namestijo zunaj ali znotraj podnožja, če to dopušča velikost kleti.

Popravila se izvajajo v naslednjem zaporedju:

1. Izvedba oznak. Vrtalne točke so predvidene v razmaku 150-200 cm.
2. Izdelava okvirjev. Priprava komponent za raztopino.
3. Vrtanje vodnjakov. Optimalna možnost se šteje za premer 200-250 mm. Luknje so narejene globlje od podlage za 100-200 cm, odvisno od vrste tal.
4. Nalaganje okvirjev v vrtine. Strukture poravnajte strogo v sredini.
5. Priprava in vlivanje raztopine. Zbijanje se izvaja z jeklenim zatičem ali notranjim vibratorjem.

Beton potrebuje najmanj 14 dni, da se strdi. Nato se razkladanje odstrani in izvedejo zunanja zaključna dela. Če je pod hišo visoka podzemna voda, se pod njo vstavijo jeklene ali azbestno-cementne cevi.

Okrepitev temeljev z razširitvijo podplata

Metoda razširitve baze se uporablja, ko je stari temelj dosegel kritično stanje. Bistvo tehnologije je zgraditi nov temelj okoli zasilne strukture.

Zaporedje popravil:

1. Kopanje jarka okoli zgradbe. Čiščenje podlage pred umazanijo.
2. Namestitev pritrdilnih nosilcev iz armiranobetonskih blokov ali pilotov pod temelj.
3. Izvajanje izkopa zemlje izpod baze.
4. Polaganje armature in vlivanje malte. Stene se razširijo za 20-30 cm in se dvignejo do nivoja podlage.

Ko se beton strdi, se v preostale praznine nasuje zemlja in zbije.

Če se v temelju opečne hiše pojavijo razpoke, ne morete uporabiti klinov in dvigalk, saj bo najmanjše popačenje povzročilo pojav razpok v zidu, kar lahko privede do kasnejšega zrušitve sten z uporabo oseke ali sponk. Izdelki so nameščeni na obeh straneh na problematičnih območjih ali vzdolž celotnega oboda temeljev, nato pa so pritrjeni z vezmi. Nato lahko podlago razširimo ali namestimo pilote.