Če je dvižni vod v večnadstropni stavbi v nujnih primerih ali se zlomi, se morate za zamenjavo obrniti na družbo za upravljanje. Popravila se izvajajo brezplačno. Pristojnosti stanovanjskih in komunalnih služb za zamenjavo kanalizacijskih dvižnih vodov v stanovanju so predpisane v ruski zakonodaji. Pri oddaji vloge družbi za upravljanje se je mogoče sklicevati na posebne člene civilnega zakonika Ruske federacije in pravila za uporabo skupne občinske lastnine neprivatiziranih stanovanj.
V katerih primerih je potrebna zamenjava dvižnega voda?
Praviloma so stanovanjske stavbe opremljene z litoželeznimi dvižnimi vodniki in cevmi za oskrbo z vodo. Običajno so starejši od 50-60 let. V tem času kovina postane neuporabna. Na ceveh se pojavijo fistule in možna so puščanja. Stanovanjske in komunalne storitve morajo zamenjati dvižne cevi v naslednjih primerih:
- izredno stanje kolektorja;
- visoke obremenitve na steni zaradi kovine, ki jo obteži korozija;
- pritisk na plastične cevi, nameščene spodaj v prvih nadstropjih ali nad sosedom.
Priporočljivo je zamenjati kanalizacijski dvižni vod na vseh nadstropjih hkrati.Tako bo komunikacija iz enega materiala izpadla trdna.
Kdo naj spremeni dvižni vod v stanovanju
Preden greste na stanovanjski urad z vlogo in to je treba storiti brez izjeme, tudi če se odločite sami zamenjati cevi, se je vredno seznaniti z nekaterimi odlomki iz pravil in zakonov. Jasno določajo, kdo je odgovoren za popravilo dvižnih vodov v hišah.
- člen civilnega zakonika št. 290 (odlomek). "Na podlagi skupne skupne lastnine imajo lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah sanitarna omrežja znotraj in zunaj prostorov, ki služijo več kot enemu stanovanjskemu območju." To pomeni, da kanalizacijski vod v katerem koli nadstropju (zgornji / srednji / spodnji) v vsakem primeru služi več stanovanjem. Kolektor spada v kategorijo skupne lastnine, kar pomeni, da se nahaja v oddelku za stanovanjske in komunalne storitve.
- Vladni odlok št. 491 z dne 13. avgusta 2006, 5. odstavek (odlomek). »... tudi kanalizacija v hiši/stanovanju se šteje za javno dobro.« To pomeni, da kanalizacijski sistem ni neposredna last lastnika stanovanja.
- Pravila za tehnično delovanje stanovanjskega sklada (izvleček). “... tekoča popravila vključujejo tudi zamenjavo kanalizacijskega dvižnega voda v stanovanju.”
Tako je družba za upravljanje odgovorna za stanje vodovodnih/kanalizacijskih komunikacij. To dokazuje opomba v računih za plačilo storitev, ki vsebuje stolpec »vzdrževanje in popravilo hiše«. Stanovalci z vsakim plačilom najemnine prispevajo za prihodnja popravila skupne lastnine.
Ko lastnik stanovanja zavrne zamenjavo cevi
Zavrnitev družbe za upravljanje, da izvede popravila za spremembo drenažnega sistema, je upravičena le, če je lastnik stanovanja predhodno sam izvedel kakršna koli dela na dvižnem vodu ali je bila na ceveh povzročena namerna škoda. Ne glede na to, ali so bile na fistule preprosto nameščene objemke ali pa je bila cev v celoti zamenjana, bo to zagotovo navedeno v zapisniku o pregledu komunikacije. V tem primeru vsi stroški popravila padejo na ramena lastnika stanovanja. Stanovanjski urad zamenja samo primarni litoželezni kanalizacijski dvižni vod s plastičnim, ne zamenja pa predhodno popravljenih / posebej poškodovanih komunikacij.
Če stanovanjske in komunalne službe zavrnejo izvedbo popravil brez razloga, mora lastnik stanovanja zaprositi za pisno zavrnitev. V njem morajo biti navedeni razlogi, zakaj se podjetje ne strinja z zamenjavo cevi. S to zavrnitvijo ima lastnik pravico iti na sodišče ali napisati pritožbo zoper vodjo družbe za upravljanje. Zahteve za popravilo dvižnega voda je treba podati tudi pisno. Bolje - kolektivno. Potem se komunalne službe hitreje odzovejo.
Materiali in orodja za samostojno zamenjavo dvižnega voda
Če je za zamenjavo komunikacij potrebno samostojno delo, pripravite naslednji seznam orodij in materialov:
- rezalnik cevi ali brusilnik za rezanje litega železa;
- dleto in izvijač za odstranjevanje ostankov starih cevi;
- kladivo;
- perforator za odstranjevanje ostankov cementa;
- brusilnik (za namestitev cevi iz litega železa);
- zaščitna očala in rokavice;
- cevi iz izbranega materiala;
- silikonsko tekoče tesnilo in/ali tesnila;
- Tee, križi, adapterji, straniščna odprtina;
- kompenzacijska cev, če bo cev iz polimera/polipropilena na vrhu povezana s cevjo iz litega železa;
- sponke za pritrjevanje cevi na stene;
- navpični nivo.
Odvisno od zahtevnosti dela, ki se izvaja, bodo morda potrebna dodatna orodja v obliki spajkalnika za plastične cevi. Uporablja se pri zamenjavi vodovoda iz litega železa s polimernim.
Priprave na demontažo starih cevi
Preden namestite nov dvižni vod, morate odstraniti stare komunikacije. Za to je potrebno izvesti številne pripravljalne dejavnosti:
- Obrnite se na stanovanjski urad, da pokličete ključavničarja. Moral bi zapreti vodo skozi dvižni vod.
- O nemožnosti uporabe vodovoda in kanalizacije za določen čas obvestite vse sosede.
- Iz vodovodne sobe/stranišča odstranite vse nepotrebno (pohištvo, tekstil, gospodinjske kemikalije).
- Če je mogoče, pokrijte stranišče, umivalnik ali kopalno kad s staro krpo, da preprečite kontaminacijo s kovinskimi ostružki.
Pri razstavljanju starih cevi ravnajo zelo previdno. Priporočljivo je, da delata dva mojstra. Vedno se je treba zavarovati pred nenamernim padcem starih kosov cevi iz litega železa.
Faze dela
Najprej se stari kolektor razstavi (razstavi). Če želite to narediti, na razdalji približno 20 cm od tal in stropa naredite vodoravni rez z brusilnikom na litem železu. Nato del kolektorja izbijemo s kladivom. Litoželezo poči zaradi udarne obremenitve. Če sosed nad vami nima zamenjanega dvižnega voda (izvaja se delna zamenjava cevi), je luknja pod stropom zaenkrat prekrita s filmom. Odrezano staro cev odnesejo iz stanovanja in začnejo razstavljati čevlje.
- Treba je zrahljati mesto, kjer je pritrjena veja iz litega železa. T-kratnik se odstrani z vlečenjem žebljev ali vrtalnim kladivom.
- Z dletom odstranite ves preostali cement iz luknje.
- Naslednja faza je brušenje robov plastične / litoželezne cevi in njena nadaljnja namestitev.
- Polimerna cev je vstavljena v luknjo in povezana vzporedno s T-kosom v območju tal.
- Vsi spoji so položeni s tesnili in dodatno premazani s tesnilno maso.
- Preostale reže med stropi okoli cevi so napolnjene s peno.
Sestavljen kolektor se preveri glede tesnjenja. Da bi to naredili, se voda izčrpa iz zgornjega nadstropja in iz stanovanja. Če vse deluje normalno, je voda skozi dvižni vod vklopljena, sosedje pa so obveščeni o zaključku del.
Stroški zamenjave kanalizacijskega dvižnega voda v stanovanju
Stroški popravila:
- Če se dvižni vod menja v vseh nadstropjih in s prizadevanji družbe za upravljanje, stanovalci obrtnikom ne dolgujejo ničesar. Delo se izvaja brezplačno, kar pomeni, da zamenjava dvižnega voda ne bo stala niti penija.
- Če dvižni vod zamenjate v enem stanovanju sami, so stroški približno 250-400 rubljev. za nakup materiala glede na njegovo ceno. Stroški dela so odvisni od vrste cevi. Če so nameščeni litoželezni, bo treba za varjenje plačati od 15.000 rubljev. in višje, odvisno od regije. Pri delu s polimernimi cevmi obrtniki v Moskvi zahtevajo 4500 rubljev.
V skladu z zakonom so stanovanjske in komunalne storitve dolžne zamenjati komunikacije v hiši (vodovod, kanalizacija, ogrevanje) vsaj enkrat na 25-30 let. To velja za neprivatizirana stanovanja.
Poseganje v komunikacijska omrežja je odgovorna dejavnost. Izvaja se lahko samo z dovoljenjem družbe za upravljanje. Strogo je prepovedano spreminjati lokacijo dvižnega voda in njegovo konfiguracijo.Za popravilo je bolje povabiti strokovnjaka. Po zamenjavi cevi je bolje pustiti dostop do njih skozi inšpekcijske lopute v obliki vrat. Potreben bo pri izvajanju načrtovanih popravil ali vzdrževalnih del okoli hiše.
