Pred obnovo površine zunanjih sten se opravi pregled, da se ugotovi obseg poškodbe zaključka. Standardi predvidevajo kozmetična popravila fasade po 5 letih, večja obnova pa vsakih 10 let. Delo osveži videz in povrne objektu privlačnost. Pred začetkom večje obnove delajo inženirji in projektanti, v delo na kraju samem pa so vključeni zaključevalci, kiparji in umetniki.
Vrste popravil
Fasada opravlja estetsko funkcijo in hkrati ščiti objekt pred negativnimi dejavniki. Pokanje zaključnega sloja povzroči vlaženje notranjih slojev, kar zmanjša toplotno zaščito.
Obnova vključuje niz postopkov popravljanja:
- pregled sten, arhitekturnih struktur, dekorativnih elementov;
- obnova in obnova sten;
- rekonstrukcija izgubljenih delov štukature in dekoracije;
- čiščenje sten iz usedlin;
- zamenjava toplotne izolacije, hidro- in parne zapore.
Obseg dela je odvisen od stopnje obrabe in vrste zaključka. Popravila prezračevanih podbojev in ometa so kompleksna in zahtevajo več stopenj.
Nujna pomoč
Popravila se izvajajo nujno in nenačrtovano. Cilj je obnoviti zaščitne funkcije fasadnih sten. Razlog za kršitev celovitosti je nenadno uničenje nosilnih elementov, na primer med delovanjem elementov. Uničenje je lahko dinamično in se poveča v kratkem času.
V primeru nujnih popravil se obnova začne takoj. Obseg del je odvisen od stopnje poškodbe, lahko je delen ali vključuje zamenjavo zaključne obdelave na celotnem območju.
Ohranjanje prvotnega videza ali ne je odvisno od želja lastnika. Nujna popravila so pogosto kombinirana s preoblikovanjem fasade in izbiro drugačnega stila obloge.
Kapital
Temeljita obnova je načrtovana vnaprej, popravila zahtevajo znatne stroške. Obnova se začne, ko zunanje poškodbe zajamejo 30% površine stene. Včasih se prenove izvajajo zaradi spremembe funkcionalnosti objekta, kar zahteva spremembo podobe.
Glavni obseg dela:
- odstranitev prejšnje končne obdelave;
- obnova površinske strukture;
- tesnjenje šivov in namestitev hidroizolacije;
- popravilo ali zamenjava izolacije;
- izvedba novih oblog;
- popravilo ali namestitev drenažnega sistema.
Pomembno je, da očistite stene ostankov in starih plasti. V ta namen se uporabljajo Karcherji z visokim pritiskom curka.
Kozmetični
Takšna popravila se izvajajo redno, da se odloži večja obnova. Delna obnova zajema točkovno obnovo posameznih površin do 0,3 m².
Vrste del za različne zaključke:
- dekorativni omet ali kit nanesemo v sloju na mestu poškodbe, napolnimo, pobarvamo;
- zamenjajte počene ploščice s podobnimi iz zaloge;
- odstranite in namestite nov trak plastične obloge namesto starega zlomljenega.
Kozmetična popravila fasade hiše z malo truda povrnejo videz, zato se izvajajo redno.
Rekonstrukcija
Delo obsega popolno spremembo zaključnega in zaščitnega sloja kot posledico prestrukturiranja fasadnih elementov ali vhodne konstrukcije. Pri tem se s fasade odstranijo štukature, erkerji, strešna okna, lahko se spremeni oblika odprtin.
Rekonstrukcija vključuje zamenjavo:
- okna, vratna polnila, okenske police;
- oseke, medetažne in kletne karnise;
- nadstreški, markize, stopnice.
Med obnovo se odstranijo in spremenijo arhitekturne strukture, dodajo terase in verande. Pri tem se pregledajo in popravijo balkoni in razgledne ploščadi.
Zaključni materiali
Vsak material, uporabljen pri obnovi fasade, ima posebne lastnosti, zato se zasebne hiše in poslovni objekti dokončajo ob upoštevanju njihovih lastnosti in značilnosti. Pri enostavnih popravilih se vrsta obloge ne spremeni, obnova in večja popravila pa vključujejo spremembo dekorativnega sloja.
Uporabljene vrste končne obdelave:
- preprost in dekorativni omet;
- vinilne in kovinske obloge;
- fasadna opeka;
- umetni kamen.
Vsaka možnost ima svojo lastno tehnologijo, s popravljalnimi ukrepi, ki ponavljajo začetni postopek nanašanja v kombinaciji s pripravo.
Mavec
Upoštevajte združljivost stare in nove plasti glede kemične sestave, da se ne pojavijo mehurčki ali luščenje. Staro plast pustimo, če se trdno drži stene. Premični sloji se ob udarcu razlikujejo po zvoku; takšna področja se odstranijo in naredi nov zaključek.
Stranski tir
Plošče so trpežne, vendar lahko sčasoma zbledijo ali se upognejo zaradi udarcev. Včasih ima plastični tir razpoke in luknje. Če je udarec močan, opazimo odklon elementov okvirja.
Ogledajo mesto uničenja in se odločijo za sanacijo. Najpogosteje se zamenja samo trak, včasih pa je treba obnoviti stebre oplaščenja. Pogosto morate za zamenjavo plošče razstaviti oblogo od konca do poškodovanega območja, ker so elementi sestavljeni zaporedno, traku ne bo mogoče odstraniti s sredine. Če ga želite zamenjati, vzemite material, ki ustreza barvi, tako da ne izstopa na splošnem ozadju.
Soočanje z opeko
Opečni sloj je nameščen na površini zaradi svoje trdnosti in privlačnega videza. Obnova takšnega zaključka ni težka, vendar zahteva poznavanje posebnosti in spoštovanje tehnologije.
Opeka ostane v zaključku dolgo časa, vendar se sčasoma površina pokvari, pojavi se malta v fugah ali obloga mahu in rastlinja.
Majhne razpoke v opeki so zatesnjene s cementno malto, zdrobljene elemente je treba zamenjati. Stare kamne v tem primeru razstavljamo z dletom, kladivom ali lomom do te mere, da naredimo prostor za nove opeke. Mah odstranimo s krtačami ali lopatko in površino premažemo, da jo utrdimo.
Umetni kamen
Elementi kosov so razporejeni strogo v geometrijskem vrstnem redu ali nameščeni naključno. Površinska popravila se izvajajo ob upoštevanju te okoliščine. Razstavite pravokotne ploščice, ki so se zrušile ali razpokale, in odstranite preostalo malto ali lepilo. Uporabljajo dleto ali vrtalno kladivo, včasih je potreben sekalnik - vse je odvisno od velikosti ploščic in sestave lepila.
Površina je temeljna, na lepilo se položi nov element ali skupina ploščic. Šivi med kamni so podrgnjeni. Za kaotično nameščene ploščice, na primer peščenjak, je tehnologija podobna, vendar je težje izbrati kamen želene oblike. Včasih se elementi razrežejo na želeno konfiguracijo z brusilnikom.
Katere težave rešuje popravilo fasade?
Nabor ukrepov izboljša zunanjo zaznavo objekta. Privlačnost je odvisna od malenkosti, vsak element mora biti sestavni del in dopolnjevati celotno sliko zunanjosti.
Majhne razpoke, odpadli omet, polomljene plastične plošče, odpadlo opeko, ploščice je treba ponovno postaviti in popraviti, da bo objekt videti urejen in vzdrževan.
Izračun količine materiala
Količina materialov je odvisna od vrste popravila in njegovega obsega. Posebne formule se lahko uporabljajo samo za popolno zamenjavo zaključnega sloja. V tem primeru se površina materiala izračuna glede na kvadraturo celotne fasade; za razrez na velikost se doda faktor 1,1 ali 1,15, če to zahteva specifika vgradnje.Mokre raztopine se štejejo po teži in v kilogramih.
Če želite izvedeti, koliko ometa je potrebno, vzemite površino popravljenega območja in jo pomnožite s povprečno debelino sloja, na primer 15 m² x 0,02 m. Dobite 0,3 m³ raztopine. Kilograme lahko izračunate tako, da težo raztopine, potrebne za omet 1 m² debeline 1 mm (napisano na embalaži), pomnožite s povprečno debelino popravilnega sloja in nato s skupno kvadraturo. Na primer, 1,1 kg (pretok) · 2 mm · 15. Dobite 33 kg.
Pripravljalna dela
Izvedejo diagnostiko fasadne površine in določijo kvadraturo površin za popravilo. Po tem se šibka obloga odstrani ali pa se stranske plošče in plastika odstranijo iz okvirja. Površino očistimo s Karcherjem pod pritiskom (za mokro končno obdelavo), da odstranimo zrna peska in ohlapne vključke s področja.
Površino je treba obvezno premazati s spojinami za globoko penetracijo. Včasih je potrebna impregnacija, da se prepreči nastanek mikroorganizmov, vnetje ali gnitje. Ko se vsi sloji posušijo, lahko začnete z obnovo fasade.
Faze popravila fasade z lastnimi rokami
V zasebni hiši lastnik določi čas popravil, tako da je njegov dom vedno lep. Tako lahko na primer ob koncu zime obnovite ploščice, omet ali zaveso.
Delovni nalog:
- nakup potrebne količine materialov;
- priprava potrebnih orodij;
- odstranitev starega premaza;
- priprava površine za popravilo;
- popravilo izolacije, izolacijske membrane;
- namestitev odsekov mokrega ometa ali kosovnih elementov;
- temeljni premaz, če je potrebno;
- barvanje.
Redna manjša obnovitvena dela odložijo velika in obsežna popravila.Večja popravila zahtevajo velike stroške, bolje je nenehno izvajati manjše posodobitve posameznih območij.
Stroški popravila
Poškodovana območja lahko obnovite sami, vendar bodo strokovnjaki bolje popravili. Delo na kozmetični osvežitvi površine brez rekonstrukcije nosilnih elementov okvirja stane 300 rubljev/m², obnova izolacijskega sloja z rekonstrukcijo visečega okvirja pa bo stala približno 600 rubljev/m².
Približni stroški posameznih posegov:
- temeljni premaz - 30 rub./m²;
- obnova elementov plašča - 500 rub./m²;
- odstranitev izcveta, mahu, hidrofobizacija - 200 rub./m²;
- globinsko popravilo ometa - od 650 rub./m²;
- površinsko čiščenje - od 40 rub./m²;
- omet - 350 rub./m²;
- barvanje enega sloja - 60 rub./m²;
- popravilo zidakov - od 600 rub./m²;
- čiščenje in fugiranje spojev - 100 rub./m².
Če želite zmanjšati znesek plačila za delo strokovnjakov, lahko sami opravite pripravljalne dejavnosti in oddate visokotehnološka popravila obrtnikom.
