Glavne razlike med panelno in zidano hišo

Na udobje bivanja v hiši vpliva material, iz katerega je bila izvedena gradnja. Od tega je odvisna stopnja toplotne in zvočne izolacije, možnost spreminjanja tlorisa ter prijaznost do okolja. Najpogostejše možnosti so opečne, monolitne in panelne hiše. Če se želite odločiti za optimalno stanovanje, morate primerjati prednosti in slabosti vseh zgradb.

Tehnologija gradnje hiš

Potencialni prebivalci visokih in nizkih novogradenj iščejo cenovno ugodne možnosti, pri čemer se osredotočajo na lastne finančne zmožnosti. A to ni edini dejavnik, ki ga morajo upoštevati. Če želite objektivno oceniti, katera hiša je boljša: plošča, monolitna ali opečna, morate poznati značilnosti njihove gradbene tehnologije.

Panel

Posebnost metode je uporaba velikih tovarniško izdelanih plošč pri gradnji hiš. Sprva so bili izdelani iz armiranega betona, v sodobnih razmerah pa so se pojavile sendvič plošče. Ta možnost je toplejša in bolj praktična. Panelne konstrukcije se izdelujejo ločeno za zunanje in notranje stene ter strope.So enoslojni in večplastni. V prvem primeru je potrebna dodatna toplotna izolacija, v drugi pa je izolacija nameščena med dvema ploščama.

Pri gradnji objektov posamezne elemente zlagamo enega na drugega, fuge pa zalijemo z betonom. Po hitrosti gradnje so panelne zgradbe trikrat hitrejše od opečnih, monolitne pa dvakrat hitrejše. Zaradi tega so priljubljeni pri razvijalcih. Pri izbiri, kaj je boljše in zanesljivejše: monolit ali panelna hiša, veliko ljudi raje prvo možnost. Je bolj trpežna, toplejša, stanovanja imajo katero koli površino. Je pa cena nepremičnin višja.

Opeka

Zidane hiše so klasika stanovanjske gradnje, vendar to tehnologijo povsod zamenjujejo cenejši in hitrejši načini gradnje. Zidarstvo zahteva veliko materiala in usposobljenih delavcev. Uporabljajo se keramične in silikatne opeke. Teža enega elementa je 3,6-4,3 kg, zato je skupna masa zgradbe ogromna. Ustvarja visoko obremenitev temeljev, ki morajo biti izjemno močni. S prihodom rebrastih in votlih opek del materiala nadomestijo le-te. To vam omogoča zmanjšanje teže sten in izboljšanje toplotne izolacije.

Monolitna metoda gradnje vključuje sestavljanje opažev okoli kovinskega okvirja in vlivanje betona po tleh. Zgradbe so močne in vzdržljive, vendar je delo drago in delovno intenzivno.

Prednost lite strukture je razpoložljivost postavitve po vašem okusu, možnost združevanja več stanovanj na lokaciji ali sosednjih nadstropjih. Prav tako stavba manj trpi v primeru puščanja vodovoda. Še en plus je, da je hitrost gradnje višja kot pri opečnih stavbah.Z vsemi naštetimi prednostmi so monolitne hiše po udobju slabše od zidanih.

Glavne razlike med panelnimi in opečnimi hišami

Stanovanje je kupljeno na dolgi rok, zato se k njegovi izbiri pristopi odgovorno in primerja glavna merila različnih možnosti.

Življenjska doba

Projektna dokumentacija določa predvideno življenjsko dobo stavb. Za opečne stavbe je približno 150 let, za bloke - 50 let. Čeprav so to približni podatki in ohišje traja dlje, kažejo na inherentno trdnost struktur. Zgradbe iz blokov niso zasnovane tako, da zdržijo potrese; Uničenje lahko povzroči ne samo potresna dejavnost, ampak tudi eksplozija ali druga izredna situacija.

Udobje

Zamisel o gradnji montažnih panelnih zgradb se je pojavila v 50. letih 20. stoletja. Za ljudi ni pomenil posebnega udobja, temveč jim je dal ločen življenjski prostor. Apartmaji imajo majhne kombinirane kopalnice, tanke plošče pa slabo ščitijo pred mrazom pozimi in vročino poleti. Hrup zlahka potuje skozi razpoke v talnih ploščah in stenskih panelih.

V opečnih hišah je raven udobja veliko višja. Stene iz naravnega materiala se poleti ne segrevajo in imajo najboljše zvočne izolacijske lastnosti med kamnitimi zgradbami. Keramična opeka je paroprepustna, kar omogoča vzdrževanje normalne vlažnosti v prostorih in preprečuje pojav glivic. Arhitekturna oblika fasade ni omejena na standardne projekte, možne so nenavadne rešitve. Tudi možnosti notranjega načrtovanja so širše kot pri panelnih objektih.

Cena

Ugodna cena je glavni argument v prid izbiri ohišja panelnega tipa.Hitrost gradnje, nizki stroški dela, poceni materiali - vse to zmanjša stroške končne cene kvadratnih metrov. Zidane hiše spadajo v elitni segment nepremičnin. Gradijo jih leta in zahtevajo znatne stroške materiala in plač. Cena stanovanj je visoka.

Prednosti in slabosti hiš

Vse vrste stanovanj imajo prednosti in slabosti; njihova primerjava bo pomagala določiti ustrezno možnost.

Opeka

Masivne opečne zgradbe so odporne na vpliv številnih naravnih dejavnikov: vlage, močnih vetrov, nizkih negativnih temperatur, potresne aktivnosti. Ob upoštevanju tehnologije zidanja in mešanja malte stene po trdnosti niso slabše od betona. Jasna geometrija materiala in privlačen videz omogočata ustvarjanje fasad z izvirno arhitekturo.

Prednosti:

• Trdnost in vzdržljivost - kosovni izdelki za gradbeništvo se izdelujejo v tovarnah z žganjem gline pri temperaturi okoli 1000°C. Zaradi tega je material odporen na obremenitve, deformacije in vlago. Zahvaljujoč visoki gostoti lahko prenese številne cikle zamrzovanja in odmrzovanja.
• Ustvarjanje ugodne mikroklime - sposobnost vpijanja in prenosa vlage zagotavlja naravno regulacijo notranjih klimatskih razmer.
• Varnost - material je okolju prijazen, odporen proti ognju in se ne boji bioloških vplivov.
• Dobra toplotna in zvočna izolacija – hiše so zgrajene po pravilih, ki zahtevajo debelino zidu, ki zagotavlja zanesljivo toplotno izolacijo. Masivna zasnova tudi zmanjša hrup.

Napake:

• Dolgo obdobje gradnje - delovna intenzivnost ročnega zidanja in nezmožnost mehanizacije procesa sta glavni problem tehnologije.Odvisno od etažnosti se čas gradnje giblje od dveh let ali več.
• Visoki stroški stanovanja zaradi objektivnih razlogov.

Med pomanjkljivostmi nekateri prebivalci opečnih hiš navajajo neskladnost s tehnologijo gradnje. V zidovih so praznine zaradi nepravilnega zidanja in kraje materiala. Takšne situacije so redke in ne vplivajo na priljubljenost zidanih hiš.

Zaradi počasne gradnje objektov se kosovni izdelki opuščajo v korist drugih tehnologij. Priljubljene so monolitne opečne hiše, katerih okvir je izdelan iz armiranega betona.

Panel

Hiše te vrste so zgrajene iz armiranobetonskih plošč ali sendvič plošč. Druga možnost ima povečane dimenzije in vam omogoča, da dobite bolj prostorno stanovanje.

Prednosti:

• Hitrost gradnje – montaža traja od 6 do 12 mesecev. Čas je odvisen od velikosti stavb, običajno njihova višina ne presega 12 nadstropij. Za majhne zgradbe se uporablja tehnologija okvirnih plošč; visoke zgradbe so zgrajene po metodi brez okvirja. Zaupanje v hitro gradnjo vam omogoča nakup stanovanja v začetni fazi dela.
• Minimalni stroški za notranjo dekoracijo; stene panelnih konstrukcij so precej gladke. Ne zahtevajo stroškov za groba zaključna in pripravljalna dela.
• Nizki stroški, ki pritegnejo ljudi z omejenim proračunom.

Napake:

• Slaba toplotna izolacija – stiki plošč so šibka točka konstrukcije. Pogosto so tesnjena neodgovorno, zato se stanovalci soočajo s prepihom in izgubo toplote skozi razpoke. Vlaga pronica skozi fuge, zaradi česar se v kotih pojavi plesen. Debelina enoslojnih plošč tudi ni dovolj za vzdrževanje udobne temperature.Za izboljšanje stanja je potrebno izvesti zunanjo izolacijo sten.
• Slaba zvočna izolacija je glavni problem stavb; ljudje slišijo hrup od vseh svojih sosedov. Tanke betonske plošče ne morejo zaustaviti širjenja akustičnega hrupa. Namestitev zvočnoizolacijskih materialov pomaga izboljšati situacijo.
• Prostorov je nemogoče preurediti, saj so stene nosilne in jih ni mogoče porušiti. Težave nastanejo tudi pri rezanju sten za ožičenje in namestitvi vtičnic. Beton je težko razbiti in delo zahteva veliko časa in truda.

Nove stavbe panelnega tipa upoštevajo slabosti stavb prejšnjih let. Pojavile so se različne fasadne rešitve, izboljšala se je notranja razporeditev. Sodobna izolacija v večslojnih ploščah bolje ščiti pred mrazom in hrupom.

Katera hiša je boljša: plošča ali opeka?

Številni uporabniki interneta se v svojih pregledih jasno strinjajo, da je tip opeke boljši. Njihova izbira je razložena s prednostmi gradnje iz kosovnega materiala:

• razlika v življenjski dobi hiš je 100 let;
• zvočna izolacija na zadostni ravni;
• ograjene konstrukcije zagotavljajo kakovostno toplotno izolacijo in normalno mikroklimo;
• Možne so različne postavitve;
• odsotnost plesni in vlage.

Glavna razlika med panelno hišo in opečno hišo je nezadostna raven udobja. To je praktična možnost, ki zahteva dodatne stroške za zagotovitev visokokakovostne izolacije in izboljšanje zvočne izolacije. Kljub tem pomanjkljivostim so panelne hiše bolj priljubljene med razvijalci in kupci. Razlog je visoka donosnost gradnje in dostopni stroški stanovanj.