Načrtovanje stanovanjske stavbe vam pomaga izbrati optimalno velikost in postavitev stanovanja, ga pravilno postaviti na lokacijo in se odločiti za materiale konstrukcijskih elementov. Projektiranje hiše odloča o številu sob, njihovi kvadraturi in umestitvi v bodočo stavbo. Načrt prikazuje linije za polaganje komunikacij, gradnjo kleti, pritličja in podstrešja.
Zahteve in želje pri načrtovanju hiše
Dokumenti so razviti ob upoštevanju rezultatov geoloških raziskav in preferenc lastnika. Izdelajo že pripravljen načrt v obliki zaslona ali papirja, da vizualno odražajo želje in hitro izvedejo spremembe na željo stranke.
Vplivni dejavniki, upoštevani pri pripravi projekta:
- število ljudi, ki živijo v hiši;
- namen hiše (za sezonsko ali stalno bivanje);
- število nadstropij, prisotnost podstrešja, podzemne ravni;
- prisotnost podaljškov, verand, teras;
- zahteve za razsvetljavo, krajinsko načrtovanje, druga vprašanja.
Dnevne sobe, spalnice in otroške sobe so oblikovane ob upoštevanju rože vetrov in lege sonca, da se doseže standardna osvetlitev. Upoštevajte pogled skozi okna. Bolje je pustiti privlačne pokrajine za dnevno sobo, spalnico in narediti balkone. Odprte terase in razgledne ploščadi se nahajajo na sončni in zavetrni strani objekta.
Če želite v celoti zaznati postavitev, naročite projekt v obliki 3D vizualizacije. Storitev vam omogoča, da se virtualno sprehodite po prostorih, ocenite velikost, priročnost lokacije, dekorativne zaključke in izbiro pohištva. Zunaj si lahko ogledate elemente fasade, lokacijo balkonov, zunanjih stopnišč in pripadajočih teras.
Stranka pred načrtovanjem hiše premisli o vidikih, ki so zanjo še posebej pomembni. Bolje je narediti seznam točk, ki jih bodo projektanti, načrtovalci in konstruktorji kasneje zagotovo upoštevali. To velja za območje prostorov, zunanjo in notranjo dekoracijo, postavitev kopalnic, kuhinj in drugih prostorov.
Načela razvoja projekta
Obstajajo določena načela načrtovanja:
- Zahtevano število sob je prilagojeno določenemu območju ali prostornini, da se ohrani udobje in ohranijo priporočene standardne kvadraturne kazalnike.
- Najprej se določi zahtevano število prostorov, ki so razvrščeni za udobje, nato pa se izbere zaključni material.
Na papirju morate narediti načrt hiše v takšnem merilu, da se risba prilega enemu listu. Po odobritvi in dogovoru s stranko se izdelajo podrobne skice za natančnejši prikaz detajlov. Fasada hiše je izrisana na štirih straneh, tako da lahko lastnik vidi in oceni razvoj zunanjosti.
Najmanjše dimenzije prostora:
- kuhinjski prostor najmanj 6 m², širina od 1,7 m;
- spalnica s površino najmanj 8 m²;
- skupna ali dnevna soba - od 12 m²;
- širina hodnika ni manjša od 1,0 m, sprednja - 1,4 m, stopnišče - od 0,9 m;
- Višina stropa v hiši ni nižja od 2,5 m.
Dnevne sobe morajo biti osvetljene z naravno svetlobo in imeti možnost prezračevanja skozi nadstreške ali zračnike. Ujemanje med površino oken in tlemi je določeno z razmerjem 1: 5,5 - 8. Stopnice med nadstropji ne smejo imeti naklona največ 45 °.
Pri izbiri zaključka upoštevajte, da so nekateri materiali nameščeni na okvir; ta tehnologija skrije kvadratne metre prostora. Sem spadajo mavčne plošče, obloge, lepljen les in plastika.
Izbira projekta hiše
Lastnik lahko za osnovo vzame individualni ali standardni projekt. Druga možnost je cenejša, saj so odpravljene številne faze predprojektne priprave in načrtovanja, vendar ni vedno primerna.
Razlogi, zakaj standardni projekt ni uporabljen:
- veliko število prebivalcev, zato je pri izdelavi načrta potreben individualni pristop;
- mesto se nahaja v ostrem podnebnem območju ali na reliefni površini, gorskem pobočju ali mehki zemlji;
- V družini so ljudje s posebnimi potrebami, potrebujejo prenovo vhoda, stopnic in klančin.
Začnejo z geološkimi in inženirskimi raziskavami v okviru zemljišča. Za sprejemanje odločitev raziskujejo značilnosti terena in tal. Zavrnitev takšne storitve povzroči materialne izgube v prihodnosti zaradi neupoštevanja kategorije tal in njihove nosilnosti.
Končane projekte pregledamo in se posvetujemo z arhitekturnim delavcem, da ugotovimo možnost uporabe končanega načrta. Pretehtajo se pozitivni in negativni vidiki uporabe ene ali druge možnosti ob upoštevanju finančnega položaja stranke in njegovih individualnih želja.
Pri izbiri projekta upoštevajte velikost, obliko objekta, število vhodov in njihovo umestitev v zunanjo steno ter število nivojev. Razmišljajo o materialu temeljev, vertikalnih ograj, tal in strešne kritine. Preučujejo notranjo razporeditev, in sicer število kopalnic v vsakem nadstropju, oddaljenost kuhinje od dnevne sobe, jedilnice, prisotnost in velikost prehodov, kvadraturo okenskih odprtin in njihovo skupno površino na fasadi. .
Posameznik
Z nestandardno zasnovo stranka prejme načrt, ki upošteva vse njegove želje v skladu s parametri zemljišča. Osebno načrtovanje pomaga lastniku uresničiti lastne arhitekturne odločitve, ustvariti stavbo z učinkovitim, edinstvenim videzom in priročno postavitvijo prostorov za svojo družino.
Obstajata 2 stopnji razvoja:
- prva stopnja "P" je oblikovanje;
- druga faza "P" deluje.
Začetna faza vključuje sprejetje projekta kot celote, brez upoštevanja podrobnih možnosti.Izberejo vrsto objekta, določijo njegovo umestitev na lokaciji, poiščejo načrtovalsko, konstruktivno in arhitekturno rešitev.
Na tej stopnji se sprejme metoda gradnje in določijo tehnološke sheme gradnje. Za fazo je značilna priprava splošne povzete ocene in pridobitev tehničnega opisa strukture kot celote. Predlagani paket dokumentov preveri državna strokovna komisija, kjer se ocenijo odločitve o projektu in podajo pripombe k odpravi pomanjkljivosti. Popravljen projekt se stranki pokaže, ta ga sprejme ali nakaže nadaljnje izboljšave.
Med delovno fazo se sestavijo veljavni dokumenti s podrobnim razvojem, izračuni in opisi. Splošne risbe in skice so podrobno izdelane in dešifrirane. Zanje so sestavljene risbe prerezov, opombe in pojasnjevalne opombe. Gradbeniki lahko delajo po takšnih risbah.
V delovni fazi se ustvarijo lokalne ocene za različne vrste del, na primer za ničelni cikel, gradnjo sten, stropov, strešnih kritin, polaganje komunikacij, notranjo in zunanjo dekoracijo. Sestavo risb in opisov ureja naročnik.
Oblikovanje po meri ima to pomanjkljivost, da je delo drago in razvoj traja dolgo.
Tipično
Razvit je in odobren paket dokumentov za večkratno uporabo med gradnjo enakih objektov. Prispevki ponavljajo tehnične in ekonomske izračune ter dajejo postavitev, ki se ponavlja za vsako naslednjo hišo.
Za gradnjo takšnih hiš po preverjenem sistemu so značilni znatni prihranki v primerjavi s posameznimi načrti.Ni stroškov za pripravo projektnih in delovnih dokumentov ali odobritev s strani pristojnih organov. Razlika med gradnjo po standardnih projektih je v različnih značilnostih ozemlja, kjer bo stavba postavljena.
Pozitivni vidiki uporabe standardnega načrta:
- čas gradnje je prihranjen, ker je projekt že pripravljen;
- z dovoljenjem tehnikov lahko spremenite notranje dimenzije več prostorov;
- na izbiro je veliko število standardnih modelov;
- možnost izbire gradbenih in zaključnih materialov na zahtevo lastnika po posvetovanju s strokovnjakom.
Standardne izvedbe imajo slabosti. Kljub skrbno razviti tehnični rešitvi jih ni mogoče vedno uporabiti za posebne pogoje zasebne parcele. Lastnik bodočega doma pogosto prejme standardno fasado, ki nima individualnih značilnosti in postane brez obraza na ozadju podobnih zgradb.
Površina zemlje je lahko reliefna, ima pobočja in hribe. Tla so ilovnata z visoko stopnjo zmrznjenosti. Neskladnost v stopnji naraščajoče talne vlage včasih povzroči poplave med poplavami. Zaradi negativnega vpliva zunanjih dejavnikov je treba najeti projektante za spremembe obstoječih standardnih dokumentov.
Gradbeni materiali
V standardnih projektih so stenski materiali že položeni in izračunana njihova teža in nosilnost. Lahko jih spremenite, vendar potrebujete tehnične specifikacije nove ograje. Na primer, če je stena izdelana iz votlih opek, bo zamenjava s keramičnimi povzročila povečanje teže, kar bo povečalo obremenitev temeljev.
Osnovni materiali za gradnjo zasebne hiše:
- Opeka.Trajni umetni kamni spadajo v skupino okolju prijaznih materialov, so trpežni in imajo visoko odpornost proti zmrzovanju. Bela apneno-peščena opeka absorbira vlago in se ne uporablja za polaganje podstavkov. Rdeča keramika iz žgane gline je odporna na vlago, zato se uporablja za izdelavo podstavka stavbe.
- Pena beton je vodotesen kamen, zato se uporablja ne le za stenske konstrukcije, ampak tudi kot izolator pred mrazom. Material zahteva ojačitev po 2-3 vrstah med postopkom polaganja, na vrhu pa se pred namestitvijo talnih plošč izvede armiranobetonski pas.
- Gazirani beton ima v primerjavi s penastim betonom večjo gostoto, vendar prepušča vlago in jo zadržuje v notranjosti. Zaradi te lastnosti je treba stene dodatno izolirati pred vlago in znotraj plasti ustvariti prezračevano režo.
- Les. Za ustvarjanje okolju prijaznega doma se uporablja poceni klasična možnost. Drevo je precej močno, a vpija vlago, zato ob spremembi zunanje vlažnosti nabrekne ali se skrči. Druga pomanjkljivost je vnetljivost. Les pred namestitvijo zahteva obdelavo z impregnacijami.
Okvirne hiše odlikujejo pospešena gradnja in dobre lastnosti delovanja. Pomanjkljivost je, da je po izgradnji nemogoče preurediti.
Faze oblikovanja
Preden sami načrtujete hišo, morate vedeti, iz katerih faz je sestavljeno ustvarjanje projekta. Govorimo o izdelavi individualnega načrta;
Faze oblikovanja:
- Študija mesta. Vključuje pregled lokacije, odvzem vzorcev tal za določitev vrste in nosilnosti.Poiščite višino podzemne vode in ledišče. Po potrebi naredite bakterijsko in kemično analizo tal.
- Izdelava glavnega načrta. Na tej stopnji se pripravijo risbe, ki označujejo lokacijo stanovanjskih in gospodarskih poslopij ter elementov krajinskega oblikovanja. Potrjuje arhitekturne in konstrukcijske rešitve za gradnjo.
- Razvoj celotnega niza risb, skic, razlagalnih materialov. To vključuje arhitekturni, konstrukcijski in inženirski del.
Arhitekturne informacije so na voljo v obliki splošnih informacij, splošnega načrta, načrta strehe, tlorisnih specifikacij prostorov, delov stavb in drugih risb. Oblikovalski razvoj vključuje diagram za postavitev temeljev, postavitev sten, načrt za tla, stopnice in sistem špirovcev. Razdelek podrobno opisuje velika vmesniška vozlišča in nudi seznam gradbenih materialov.
Inženirski del vključuje tehnične izračune, načrte ogrevalnih, vodovodnih, kanalizacijskih, prezračevalnih, električnih in drugih sistemov.
Odobritev projekta za začetek gradnje
Zakon predpisuje, da morajo dokumentacijo za gradnjo hiše potrditi državni organi. Zahteva velja za stalne zgradbe in začasne zgradbe. Dokumenti so odobreni ob upoštevanju norm, proces pa nadzorujejo občinske oblasti in mestne strukture za posebne namene.
Potrditi je treba tehnično-ekonomsko dokumentacijo s podrobnim gradbenim načrtom. Pri soglasju sodelujejo arhitekturne in urbanistične organizacije, lahko pa tudi nadzorni organi.
