Koliko metrov se umakniti od ograje pri gradnji garaže

Garaža na dachi deluje kot posebno gospodarsko poslopje. Njegovo namestitev narekujejo udobje, možnosti potovanja in zahteve SNiP. Pred gradnjo se morate pozanimati o omejitvah.

Standardi SNiP, ki določajo razdaljo med predmeti

Zahteve za razvoj dacha parcele so vsebovane v SNiP 30-02-97. Določajo jih sanitarni in higienski standardi ter pravila požarne varnosti.

Razdalje med stanovanji, gospodarskimi poslopji, zelenicami in ograjami so urejene. Pri tem se upošteva material. Razdalja med lesenimi zgradbami je vedno večja kot med kamnitimi, saj les dobro gori.

Osnovna pravila:

• Stanovanjska stavba ni postavljena bližje kot 3 m od meje parcele.
• Objekt naj bo od zunanje ograje oddaljen 5 m - na ulico, na avtocesto.
• Perutninske hiše in objekti za majhno živino niso nameščeni bližje kot 4 m od drugih predmetov.
  
• Razdalja med stanovanjsko stavbo in kopališčem ali savno doseže 8 m Zunanji tuš je mogoče postaviti bližje.
• Stranišče ali kompostna jama naj bo od hiše oddaljena 12 m.
• Najmanjša razdalja med straniščem, kompostno jamo in vodnjakom ali vrtino je 8 m.
• Klet je dovoljeno zgraditi v razmaku 2,2 m.

Postavitev zelenih površin je v glavnem urejena z bližino druge poletne koče ali parcele v vasi. Senca visokih dreves lahko prepreči sončenje toploljubnim rastlinam, posajenim na drugi strani ograje. Zato tudi tukaj veljajo določene zahteve. Grmovnice sadimo največ 1 m pred ograjo, srednje velika drevesa, kot sta leska ali jablana, 2. Visoka sadimo na razdalji 4 m od ograje.

Pravila požarne varnosti temeljijo na vnetljivosti in lastnostih gradbenih materialov. To pogosto vodi do povečanja razdalje med zgradbami.

Zahteve SNiP so pomembne za katero koli lokacijo: individualna stanovanjska gradnja, DNP, SNT.

Vdolbine in razdalje na mestu od hiše in od ograje

SNiP tudi določa, na kakšni razdalji od ograje in hiše je mogoče zgraditi garažo:

• Med garažnim boksom in stanovanjskim objektom se vzdržuje razdalja 3 m.
• Razdalja do oken sosednje hiše je najmanj 6 m. Ta parameter narekuje požarna varnost. Razdalja je zadostna, da se požar ne razširi preko meje sektorja.
• Razdalja od ograje do samostojne garaže ni manjša od 1 m, kar omogoča premikanje po ograji, če se avto nahaja pri vratih garaže.
• Razdalja od garaže do ceste naj bo najmanj 3 m, vendar ne več kot 5 m.To zagotavlja varen izhod avtomobila z dvorišča. Poleg tega je takšna razdalja potrebna za zagotovitev normalnega delovanja posebne opreme.

Upoštevati je treba, da se oddaljenost garaže od katerega koli drugega objekta izračuna iz projekcije na tla. Če ima stavba podlago, potem iz nje, če ne, pa iz sten; če strešni previs štrli čez rob stene, potem iz venca.

Zahteve SNiP RF so obvezne za trajne konstrukcije iz opeke, kamna in blokov na tračni podlagi. Železne, okvirne, prenosne betonske zgradbe se štejejo za začasne. V tem primeru skladnost z normami ni potrebna.

Značilnosti soseske z lesenimi zgradbami

Material zgradbe vpliva na njeno lokacijo. Veljajo naslednja pravila:

• Med stavbami iz kamna in opeke je dovoljena razdalja 6 m.
• Če so tla v kamniti zgradbi lesena, se razdalja poveča na 8 m.
• Razdalja med lesenim in kamnitim objektom je 10 m.
• Med dvema lesenima stavbama - 15 m.

Zahteve ne veljajo le znotraj meja vašega mesta. Če se lesena garaža nahaja 6 m od hiše na sosedovi posesti, je to kršitev zakona.

Zahteve za konstrukcije podzemnih garaž

Na poletni koči je v hiši zgrajena podzemna garaža - v kleti. Nemogoče ga je namestiti kot samostojen objekt na majhnem območju, organizacija dostopa do njega ločeno od stanovanjske stavbe pa povzroča številne težave.

Takšna garaža se šteje za del hiše. Če se soba nahaja v kleti, to je temelju hiše, njena prisotnost na noben način ne vpliva na lokacijo drugih predmetov.Če gre za različico poglobljene razširitve, jo vključujejo meje hiše, razdalja do najbližjega objekta pa se izračuna kot razdalja od stene garaže in ne glavne stene stavbe.

Samostojna ali prizidana garaža

Samostojna garaža, če ima masivne stene, se šteje za gospodarsko poslopje. Njegovo lokacijo določajo zahteve SNiP. Konstrukcija ni postavljena bližje kot 3 m do stanovanjske stavbe, 1 m do hleva, 4 m do visokih dreves.

Če je garaža prizidana hiši, ne glede na njeno zasnovo postane del stavbe. Razdalja od sten garažnega boksa do sosednjih objektov se izračuna kot od stene stanovanjske stavbe.

Rdeče črte in postavitev glede nanje

Rdeče črte v načrtu označujejo javne površine, kot so dovozi, trgi, bulvarji, pa tudi površine, ki jih zasedajo linearni objekti.

Najpogosteje prehod rdečih črt skozi parcelo ali ob njej izključuje možnost postavitve objektov na tej parceli.

Na primer, če rdeča ravna črta označuje prihodnjo avtocesto in poteka ob meji, to pomeni, da ima organizacija za gradnjo ceste pri razvoju ceste pravico postaviti cestno postajo na zasebno parcelo. Ko na primer servisirajo ali popravljajo cesto, imajo njeni delavci pravico do prehoda po zemljišču itd.

Do neke mere ostane dostopno samo ozemlje, ki sega čez prednostno stran avtoceste ali ceste za pešce - na razdalji najmanj 5 m od rdeče črte.

Oddaljenost od sosedove ograje

Garaža mora biti oddaljena 1 m od meje parcele ali ograje.Če ima objekt dolg previs ali nadstrešek, se razdalja meri od roba nadstreška ali strehe. To se naredi tako, da deževnica, ki teče s strehe, ne konča na sosedovi posesti.

O velikostih garaž

Mere objekta so določene glede na število vozil in njihove velikosti. Ker območje dodelitve ni tako veliko, poskušajo zmanjšati velikost garaž:

• Za in pred stoječim strojem mora biti vsaj 50 cm prostega prostora. To pomeni, da je najmanjša dolžina stavbe enaka vsoti dolžine avtomobila in 1 m.
• Širina vključuje širino avtomobila plus 90–100 cm na vsaki strani, da se vrata prosto odpirajo.
• Med stropom in streho avtomobila je najmanj 50 cm, to pomeni, da je vrednost enaka vsoti višine avtomobila in 50 cm.

Pogosto morate v garaži zagotoviti prostor za kolesa, mopede in hoverboarde. Če v boks postavite tudi motorno kolo, se širina garaže opazno poveča.

Osnovne požarne varnostne zahteve za garaže

Garažni prostor mora izpolnjevati naslednje zahteve:

Škatla je opremljena z 2 delujočima gasilnima aparatoma;

• zunaj stavbe je nameščen protipožarni ščit in postavljena škatla s peskom;
• svetilke so zaščitene s senčniki;
• električna napeljava je postavljena v valovite cevi;
• Garaža mora biti oskrbovana z ločenim daljnovodom z lastnim razdelilnikom.

V garaži je prepovedano namestiti grelnike.

Nekatere tankosti vprašanja

Ne glede na to, kako stroge so zahteve SNiP, jih je v nekaterih primerih mogoče zanemariti.

1. Če je garaža na temelju, se uvršča med trajne objekte. Za gradnjo je potrebno dovoljenje.
2. Če je nameščena kovinska škatla ali prenosna betonska škatla, dovoljenja niso potrebna.Takšno strukturo lahko namestite kjerkoli.
3. SNiP zahteva, da je razdalja od sosednje ograje do garaže najmanj 1 m, do sosednjih oken pa 6 m, vendar je dovoljeno skleniti dogovor z lastnikom sosednje parcele in zgraditi škatlo dobesedno "okno". do okna«. Pogodba mora biti pravilno sklenjena in notarsko overjena.
4. Kot del ograje je dovoljeno uporabiti zadnjo ali stransko steno garaže. Če želite to narediti, morate s sosedom skleniti pogodbo.

Garaža na poletni koči je pomožni objekt. Njegovo postavitev urejajo standardi SNiP in požarna varnost. V nekaterih primerih se lahko te omejitve spremenijo.