Izvajamo ogrevanje stanovanj: papirologija, diagrami, pregledi

Centralno ogrevanje v večnadstropnih stavbah ne izpolnjuje vedno svojih funkcij - pogosto je nizka temperatura vode v ceveh in neenakomerno ogrevanje v ogrevalni sezoni. Tega problema je skoraj nemogoče rešiti, saj se komunalne službe ne odzivajo na izjave in pritožbe. Prav to je postalo glavni dejavnik za prehod na ogrevanje stanovanj in hiš po stanovanjih: shema, katere pregledi so v zadnjem času postali zelo razširjeni.

Montaža ogrevanja stanovanja

Kako pomembna je ta metoda vzdrževanja udobne temperature v stanovanju? Na prvi pogled se zdi, da bodo stroški nakupa opreme, namestitve in vzdrževanja le-te bistveno presegli stroške v primerjavi s centralnim ogrevanjem. Z enostavnimi izračuni pa se lahko prepričate, da bo plinsko ogrevanje stanovanja v treh do petih obratovalnih sezonah nadomestilo začetne stroške.

Da bi zagotovili objektivnost teh zaključkov, je treba upoštevati pozitivne in negativne vidike namestitve avtonomnega sistema.

Prednosti ogrevanja stanovanja:

• Sposobnost, da sami nastavite udobno temperaturo v prostoru. Za centralno ogrevanje je mogoče izvesti takšno funkcijo - zahteva namestitev posebnega števca, ki ga morajo odobriti številni organi;
• Zmanjšani obratovalni stroški za hladilno tekočino. V povprečju stanovanjski sistemi ogrevanja stanejo prebivalce 40-50% manj kot centralni sistem;
• Popolna neodvisnost od dela družbe za upravljanje toplotne energije. To velja za načrtovana in nujna popravila ter neskladnost temperature hladilne tekočine s standardi.

Glavna negativna točka katerega koli sistema ogrevanja stanovanj je visok začetni strošek nakupa opreme in zapletenost njegove namestitve. Poleg tega je za odklop od centralnega sistema in namestitev avtonomnega potrebno pridobiti ustrezna dovoljenja. Vse skrbi glede tekočega vzdrževanja in popravil opreme padejo tudi na pleča lastnika stanovanja.

Registracija dovoljenja za ogrevanje stanovanja

Obstaja napačno prepričanje, da je izdaja dovoljenj za stanovanje s stanovanjskim ogrevanjem skoraj nemogoča. Vendar pa morate za to poznati le osnovne zakone in upoštevati tehnične standarde.

V skladu z odstavkom 44 Resolucije Vlade Ruske federacije št. 307 so plinski kotli z naslednjimi značilnostmi dovoljeni za vgradnjo kot ogrevalna oprema v večstanovanjskih stavbah.

• Zaprta zgorevalna komora;
• Naprava za spremljanje stanja plamena v plinskem gorilniku - sistem avtomatizacije;
• Delovna temperatura ne sme presegati 95°C, največji tlak v cevovodu pa je 1 MPa.

Za izbiro optimalnega modela kotla je priporočljivo, da se obrnete na podjetje za upravljanje plina, ki servisira hišo. Njihovi predstavniki morajo zagotoviti zahteve za to opremo.

Pridobitev tehničnih pogojev pri Gorgazu

Če želite to narediti, morate predložiti paket dokumentov, ki potrjujejo lastništvo prostorov - potni list iz ZTI, kupoprodajno pogodbo, osebne podatke. Predstavniki organizacije morajo v 14 dneh izdati specifikacije, ki vključujejo shemo ogrevanja stanovanja.

Pridobiti morate dovoljenje gasilske službe, ki bo pregledala prezračevalne kanale v hiši. Če je projekt prvotno vključeval namestitev plinske opreme, s tem dokumentom ne bo težav.

Projektni del

Ko ste prejeli tehnične pogoje in dovoljenje gasilske službe, morate poiskati projektantsko organizacijo za izdelavo načrta avtonomnega ogrevanja. Te storitve ponuja organizacija za upravljanje ali katera koli druga gospodarska družba, ki ima ustrezne certifikate in dovoljenja. Tega dela dela ne morete opraviti sami, saj morajo hiše z ogrevanjem stanovanj ustrezati trenutnim varnostnim standardom.

Projektni dokument vsebuje shemo ogrevanja stanovanja, seznam opreme in potrošnega materiala. Za vsakega od njih mora obstajati potni list, v primeru njegove odsotnosti pa tehnične informacije, ki jih potrdita proizvajalec in prodajalec. Če je hiša prej imela centralno ogrevanje, se dvižni vodi najpogosteje pustijo.Načrt prikazuje lokacijo odklopa od omrežja, lokacijo plinskega kotla, diagram glavnega voda in radiatorjev.

Montaža ogrevanja stanovanja

Celoten paket dokumentov se predloži upravi, ki mora preveriti njihovo skladnost s tehničnimi pogoji. Po prejemu pozitivne odločitve lahko začnete z namestitvijo opreme. Omeniti velja, da ima večina mnenj o ogrevanju stanovanja v fazi načrtovanja negativno konotacijo, saj birokracija in papirologija zahtevata veliko časa in denarja.

Prepovedano je samostojno priključiti kotel na plinovod. To naj storijo samo predstavniki mestne plinarne.

Po namestitvi elementov plinskega ogrevanja stanovanja lahko nadaljujete na fazo dogovora o času priključitve na glavni vod. Predstavniki družbe za upravljanje morajo preveriti stanje vgrajenega sistema in izdati potrdilo o skladnosti. Nato se kotel priključi na plinovod in preveri celovitost in pravilno delovanje sistema.

Izbira sheme ogrevanja stanovanja

Pravilno zasnovan projekt za hiše z ogrevanjem stanovanj mora vključevati lokacijo cevovodov. Za stanovanja se najpogosteje uporablja dvocevno vezje z vzporedno povezavo radiatorjev.

Če površina prostora ni velika (do 60 m), lahko uporabite enocevno vezje (Leningrad), v katerem ni povratne cevi in ​​so baterije povezane zaporedno. To nalogo najbolje obvladajo strokovnjaki. Toda lastnik stanovanja mora poznati tudi osnovne zahteve za izdelavo diagrama in njegov izračun:

1. Moč kotla. Če ima prostor dobro toplotno izolacijo sten, lahko pri izbiri ogrevalne opreme uporabite razmerje 1 kW na 10 m² površine. Za regije z izjemno nizkimi temperaturami pozimi lahko tej številki dodamo 15-20%. To pomeni, da v normalnih pogojih stanovanje s površino 70 m² potrebuje kotel z zmogljivostjo najmanj 7 kW. Najboljša možnost bi bila oprema z močjo 10 kW. To velja za vse tipe hiš, v katerih je predvideno ogrevanje stanovanj.
2. Mesto namestitve kotla. Namestiti ga je treba v kuhinjo, saj je to prostor, ki najbolj ustreza zahtevam in kjer se nahajajo prezračevalni kanali.

Kotel ne sme biti nameščen v kopalnici ali dnevni sobi. To je huda kršitev norm. Za nastavitev optimalnega temperaturnega režima je priporočljivo, da na kotel priključite temperaturne senzorje, ki se nahajajo v prostorih. Z njihovo pomočjo lahko znatno zmanjšate porabo plina, kar je glavni pogoj za vsako stanovanje z ogrevanjem po stanovanjih.

Izbira opreme za ogrevanje stanovanja

Osnova individualnega ogrevanja stanovanj je izbira pravega kotla. Najbolje je namestiti pirolizne modele, katerih učinkovitost je čim bližja 100%. Obvezne komponente ogrevalnega sistema so centrifugalna črpalka in ekspanzijska posoda. Trenutno lahko kupite plinske kotle, ki imajo te elemente v svoji zasnovi.

Ko berete ocene o ogrevanju stanovanj, lahko pogosto naletite na komentarje o težavah pri delovanju opreme. To je pogosto posledica neskladja med njegovimi parametri in pogoji delovanja. Zato morate pri izbiri kotla biti pozorni na naslednje značilnosti:

• Prisotnost ekspanzijske posode in črpalke v zasnovi;
• moč naprave;
• Stopnja regulacije stopnje ogrevanja hladilne tekočine in vode za oskrbo s toplo vodo;
• Proizvajalec kotla in cena. Izdelki NAVIEN, BERETTA, PROTHERM in VAILLANT so se dobro izkazali. Stroški se lahko gibljejo od 24 do 60 tisoč rubljev, odvisno od moči in konfiguracije.

Prav tako morate izbrati prave cevi za ustvarjanje glavne linije. Trenutno se za hiše s stanovanjskim ogrevanjem najboljša možnost štejejo polipropilenski izdelki z ojačitvijo iz steklenih vlaken. Imajo dolgo življenjsko dobo, so med seboj povezani s spajkanjem in prenesejo temperature vode nad 95°C.

V nekaterih stanovanjih z nameščenim ogrevanjem stanovanj se uporabljajo kovinsko-plastične cevi. Vendar imajo nizek indeks trdnosti.

Značilnosti delovanja ogrevalnega sistema stanovanja

Vendar pa ima sistem ogrevanja stanovanja poleg vseh zgoraj naštetih prednosti številne lastnosti. Najprej se to nanaša na pogoje delovanja. Za normalno delovanje kotla je potrebno zagotoviti sistem za dopolnjevanje vode. Da bi to naredili, mora biti glavno ogrevanje priključeno na centralno oskrbo z vodo skozi zaporne ventile. Vendar pa uporaba vode iz pipe kot hladilne tekočine ni priporočljiva, saj vsebuje veliko število nečistoč. Zato je treba namestiti filtrirni sistem.

Naslednja pomembna točka, ki je značilna za individualno ogrevanje stanovanja, je zagotavljanje odvoda izgorelih plinov. Najbolje je namestiti modele kotlov s koaksialnim dimnikom. Zagotovil bo pretok zraka z ulice za podporo procesu zgorevanja in pravočasno odstranjevanje ogljikovega monoksida.

Mnenja in ocene potrošnikov

Za ustvarjanje objektivnega stališča o izvedljivosti namestitve takšnega sistema je priporočljivo prebrati ocene o ogrevanju stanovanja:

• Po dolgih letih muk s centralnim ogrevanjem smo se odločili za vgradnjo avtonomnega ogrevanja. Moral sem teči naokoli z vso papirologijo - trajalo je približno šest mesecev. A navsezadnje naše majhno dvosobno stanovanje ni odvisno od muhavosti toplovodnega omrežja. Edina stvar je, da morate sami spremljati stanje kotla. Na srečo smo že na začetku vzeli zanesljivo Beretto. Ljudmila Pšeničnaja, Orel;
• Naše stanovanjsko ogrevanje na plin je končno začelo delovati, čeprav bi se to lahko zgodilo že 2 meseca nazaj. V fazi priprave projekta sem vztrajal pri poceni plinskem kotlu. Mestni plinarji pa po namestitvi niso izdali obratovalnega dovoljenja. Zato smo morali nujno kupiti nov kotel. Ampak na koncu vse deluje dobro, čeprav bi lahko bilo hitreje in ceneje. Moj nasvet je, da poslušate mnenja strokovnjakov. Sergej Lisičanski, Sankt Peterburg.

Ali je vredno izvajati shemo za ogrevanje stanovanja v praksi? Seveda da, vendar se morate vnaprej pripraviti na dodatne stroške. Stroški storitev oblikovalske organizacije se gibljejo od 10 do 50 tisoč rubljev. odvisno od zahtevnosti dela. Toda nihče ni razveljavil zakonov trga, zato je pri razpravi o stroških priporočljivo izpostaviti vprašanje popustov in bonusov.

Video material predstavlja subjektivno mnenje uporabnika avtonomnega ogrevanja: