Načrtovanje vzdrževanja ogrevalnih sistemov: predpisi, primeri pogodb

Normalno delovanje ogrevalnega sistema je odvisno od številnih dejavnikov - pravilno izbranih materialov in komponent, skladnosti njegovih parametrov z značilnostmi hiše. Toda tudi najbolj zanesljivo vezje sčasoma izgubi svojo zmogljivost. Zato je treba pravočasno vzdrževati ogrevalne sisteme: predpisi, primeri pogodb, ki so obvezni elementi celotnega sistema.

Načela delovanja ogrevanja

Shema ogrevanja koče
Shema ogrevanja koče

Za vsakega lastnika zasebne hiše ali stanovanja se prej ali slej pojavi vprašanje - skleniti pogodbo za vzdrževanje ogrevalnih sistemov ali samostojno opraviti vsa dela. Odgovor na to je v veliki meri odvisen od kompleksnosti sheme, značilnosti njenih elementov in osebnega prostega časa ter tehnične "zdrave pameti" lastnika stanovanja.

Vsaka pogodba za servisiranje ogrevalnega sistema je dodaten finančni strošek. Zato mora biti odločitev o podpisu uravnotežena. Če želite to narediti, se morate držati naslednjih dejavnikov:

  • Finančna priložnost.Stroški vzdrževanja so odvisni od zahtevnosti sistema in odgovornosti, ki so dodeljene izvajalcu. Izberete lahko paket “minimum”, ki vključuje odpravo izrednih razmer in postopek zagona ogrevanja pred kurilno sezono;
  • Najbolje je, če montažo in vzdrževanje ogrevalnih sistemov izvaja isto podjetje. Na ta način lahko ne samo optimizirate stroške, ampak tudi dobite resnično visokokakovosten sistem. V interesu izvajalca bo, da vse naredi pravilno, v skladu s priporočili strokovnjakov in regulativnimi dokumenti;
  • Načelo ogrevanja hladilne tekočine. Bolj zapletena je oprema, dražje je vzdrževanje ogrevanja podeželske hiše. To še posebej velja za toplotne črpalke, sončne kolektorje in druge alternativne vrste pridobivanja energije.

Šele po tej analizi se lahko odločite za naročilo storitev vzdrževanja ogrevanja. Toda tudi s celostnim pristopom mora lastnik poznati glavne faze njegovega izvajanja.

Učinkovitost ogrevalnega sistema je neposredno odvisna od njegove kompleksnosti. Zato morate izbrati "zlato sredino", da zmanjšate stroške vzdrževanja.

Načrtovanje vzdrževanja ogrevanja

Tedenski programator ogrevanja
Tedenski programator ogrevanja

Strokovno vzdrževanje ogrevalnih sistemov se začne s pripravo urnika za izvajanje operativnih dejavnosti. Neposredno je odvisno od zasnove in kompleksnosti nameščenih elementov. Če delo vključuje avtomatske naprave za uravnavanje temperature hladilne tekočine, je treba njihovo delovanje dodatno preizkusiti.

A ne glede na to obstaja vrsta aktivnosti, ki so vključene v obvezno vzdrževanje ogrevanja:

  • Vizualni pregled cevovodov za odkrivanje puščanja in poškodb - enkrat mesečno;
  • Preverjanje stanja ključnih elementov - črpalk, zapornih ventilov, termometrov in manometrov, naprav za avtomatizacijo. Izvaja se vsaj enkrat na teden;
  • Pravočasno vzdrževanje grelnih radiatorjev je treba opraviti pred vsako kurilno sezono;
  • Odstranjevanje zračnih žepov - z vsako menjavo hladilne tekočine, po odpravi izrednih razmer ali vzdrževanju baterij in ogrevalnih kotlov;
  • Celovito vzdrževanje ogrevalnega sistema stavbe - pred zagonom ali po večjih popravilih ali posodobitvah.

V idealnem primeru razpored temelji na zmogljivosti vsake komponente. Če želite to narediti, morate preučiti navodila za uporabo in značilnosti proizvajalca. Na podlagi teh podatkov je mogoče sestaviti optimalne načrte vzdrževanja ogrevalnega sistema.

Začasna tabela naj upošteva morebitne spremembe zunanjih dejavnikov – zunanja temperatura, energetska kakovost itd. Na podlagi tega je treba prilagoditi urnik vzdrževanja.

Izbira odgovornega izvajalca

Standardna pogodba za vzdrževanje ogrevalnega sistema
Standardna pogodba za vzdrževanje ogrevalnega sistema

Če morate izbrati odgovorno podjetje za ogrevanje podeželske hiše, morate upoštevati preprosta pravila. Glavna je dolgotrajno delo na tem trgu storitev. Pomembne so tudi ocene strank. Toda tukaj je pomembno ugotoviti, ali so pravi ali "po meri", kar ni vedno mogoče. Najprej morate biti pozorni na klavzule pogodbe o servisiranju ogrevalnih sistemov.

Seznam storitev se lahko razlikuje in je neposredno odvisen od kompleksnosti sheme in njenih zmogljivosti. Vse to je treba upoštevati v pogodbi o servisiranju ogrevalnega sistema. Priporočljivo je, da se vse komponente in njihove značilnosti opišejo v posebni prilogi.

Glavna točka pogodbe je vzdrževanje in nadzor kotla. Največ težav nastane pri plinskih modelih, saj je njihovo delovanje odvisno od kakovosti goriva. Zato mora seznam ukrepov za servisiranje ogrevalnih sistemov vključevati naslednje elemente:

  • Postopki prilagajanja parametrov gorilnika kotla na zahtevane vrednosti;
  • Kontrola kakovosti vleke. Če želite to narediti, morate redno preverjati stanje dimnika;
  • Preskušanje dela varnostne skupine, vključno z vzdrževanjem radiatorjev ogrevanja - odstranjevanje zračnih žepov, tlačni preizkus po polnjenju sistema s hladilno tekočino itd.;
  • Kvalificirana zamenjava okvarjenih elementov. Pomembno je določiti stopnjo njihove vzdržljivosti;
  • Čas odhoda servisne ekipe od trenutka prejema vloge;
  • Stroški zamenjave komponent za okvarjene. Stroške morebitnih grelnih teles je najbolje zahtevati vnaprej.

Za kakovostno namestitev in vzdrževanje kompleksnih ogrevalnih sistemov z lastnimi rokami boste potrebovali veliko truda, tako časa kot denarja. Zato je priporočljivo uporabljati storitve specializiranih podjetij.

Vrste delaCena, rub.
Zagon in zagon z letnim vzdrževanjemOd 12000
Popravilo oblog radiatorjevOd 2500
Popravilo plinskega kotlaOd 1200
Vzdrževanje dimnikaOd 900
Zamenjava zapornih ventilovOd 450
Popravilo puščanja (popravilo cevi)Od 1100

Za znižanje stroškov vzdrževanja se lahko predhodno pogovorite o situacijah, ki sodijo v pogodbo o vzdrževanju ogrevanja. Vendar morate biti pripravljeni na dodatne stroške, če so strokovnjaki podjetja najeti za delo, ki ni vključeno v pogodbo.

DIY vzdrževanje ogrevanja

Čiščenje radiatorjev
Čiščenje radiatorjev

Pogosto se lastniki po izdelavi strokovnih predpisov za vzdrževanje ogrevalnega sistema odločijo, da bodo del izvajali sami. Tega ni vedno mogoče narediti pravilno, kar pomeni visoke stroške in dodatne težave.

Za možnost samostojnega vzdrževanja ogrevalnega sistema se lahko odločite šele po podrobni analizi morebitnih težav. Na podlagi izkušenj strokovnjakov so bili ugotovljeni številni operativni ukrepi, ki jih je mogoče narediti z lastnimi rokami.

Vzdrževanje radiatorjev

Tlačni preizkus ogrevalnega sistema
Tlačni preizkus ogrevalnega sistema

Baterije pogosto niso vključene v pogodbe o vzdrževanju ogrevalnega sistema. Največje, na kar lahko potrošnik računa, je zamenjava okvarjenega radiatorja z novim. Zato morate vnaprej sestaviti urnik obveznih dogodkov, ki vključujejo naslednje elemente:

  • Vizualni pregled baterije. Nadzor enakomerne porazdelitve toplote po celotni površini;
  • Pravočasno neodvisno vzdrževanje radiatorjev v ogrevalnem sistemu - odstranjevanje zračnih žepov s pipo Mayevsky, barvanje površine za zaščito pred korozijo;
  • Nadzor delovanja obvoda - preverjanje zapornih ventilov.

Vse to lahko storite sami, ne da bi sklenili pogodbo o storitvi ogrevanja.Skupaj z upoštevanjem predpisov za tehnični nadzor stanja sistema bodo preprosti ukrepi zmanjšali verjetnost izrednih razmer.

Pogostost vzdrževanja ogrevalnega sistema, še posebej radiatorjev, je odvisna od njihove prvotne pravilne vgradnje. Pri izvajanju tega dela morate upoštevati tehnologijo namestitve.

Začasno popravilo puščanja

namestitev objemke na grelno cev
namestitev objemke na grelno cev

Kaj storiti, če nenadoma poči ogrevalna cev? Prvi je zapreti dovod hladilne tekočine na tem območju. Pomembno je, da se temperatura vode v drugih komponentah sistema ne poveča. Nato morate namestiti začasno objemko in servisirati preostali del ogrevalnega sistema.

Najpogosteje velika količina zraka vstopi v cevovod, ko pride do puščanja. Zato je treba sprejeti naslednje ukrepe:

  • Preverite delovanje varnostne skupine - odzračevalni in odtočni ventil;
  • Dodajte hladilno tekočino v sistem tako, da najprej odvijete pipe Mayevsky na radiatorjih;
  • Počakajte, da izstopijo zračni žepi, in zaprite dovod vode.

Takšno delo ni vključeno v vzdrževanje ogrevalnega sistema podeželske koče. Vendar morate biti vedno pripravljeni na hitro izvedbo popravil. Če želite to narediti, morate kupiti komplet cevnih objemk in v sami zasnovi predvideti možnost izklopa dovoda hladilne tekočine na najbolj kritičnih območjih.

Kaj še morate vedeti za kakovostno vzdrževanje ogrevalnih sistemov poleg predpisov in primerov pogodb? Ni se treba zanašati samo na predstavnike storitvenega podjetja. Lastnik stanovanja mora vedno imeti na voljo minimalni nabor orodij in materialov za izvedbo vsaj začasnih popravil.O vprašanju njegove konfiguracije se lahko posvetujete z organizacijo, s katero je bila sklenjena pogodba o storitvi.

Kot primer si lahko ogledate videoposnetek, ki opisuje postopek preverjanja delovanja plinskega ogrevalnega kotla:

bigbadmaster.com
Dodajte komentar

Fundacija

Prezračevanje

Ogrevanje