Postopek izračuna plačila za ogrevanje: opis metod izračuna, nasveti za prihranek denarja in morebitne težave pri oskrbi z ogrevanjem

Položnice o plačilu ogrevalnih storitev so pogosto begajoče zaradi visokih zapadlih zneskov. V praksi je zelo težko preveriti ustreznost teh številk, saj vsaka družba za upravljanje razvija individualne tarife za prebivalstvo. V tem primeru morate vedeti, kako plačati ogrevanje: postopek izračuna in izračun.

Zakonodajna podlaga za obračune ogrevanja

Najprej morate ugotoviti, na kakšni podlagi so narejeni izračuni za oskrbo s toploto. Če želite to narediti, morate preučiti zakon o plačilu ogrevanja. Njegova zadnja izdaja je št. 354 z dne 05.06.2011. Njegove klavzule podrobno opisujejo postopek za izračun plačila.

V primerjavi s staro različico se je spremenil postopek izračuna zneskov za opravljene storitve ter obrazci za sklepanje pogodb in potrdil.Pred izračunom doplačila za ogrevanje se mora potrošnik pozanimati o vrsti ureditve svojega stanovanjskega objekta:

• Vgrajen je skupni stavbni števec za merjenje porabljene toplotne energije, ki pa ga v stanovanjih ni;
• Poleg splošnega stavbnega števca je v stanovanju vgrajen individualni števec energije;
• V hiši ni naprav za nadzor količine porabljene toplotne energije.

Šele po tem lahko ugotovite, kako se izračunajo plačila za ogrevanje. Poleg tega je v skladu z resolucijo št. 354 plačilo za porabljeno toplotno energijo razdeljeno na dve vrsti - za določene stanovanjske prostore in za splošne hišne potrebe. Slednje vključujejo ogrevanje stopnišč, kleti in podstrešij stavb. Zato morate pred izračunom plačila za ogrevanje pri družbi za upravljanje izvedeti skupno površino teh prostorov, pa tudi tarifo za vzdrževanje zahtevane ravni temperature v njih.

Isti podatki morajo biti prikazani na prejetih potrdilih - za plačilo bosta 2 točki, ki bosta podali skupni znesek. Običajno so plačilni standardi za ogrevanje nestanovanjskih prostorov višji od stanovanjskih. Ko pa skupni znesek razdelimo na vsa stanovanja v stavbi, se njihov odtegljaj v položnici zmanjša.

Ker se upošteva plačilo za ogrevanje stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, je treba te podatke navesti v pogodbi z družbo za upravljanje.

Daljinsko ogrevanje - možnosti izračuna

Trenutno ni enotnih tarif, po katerih bi se plačevale stanovanjske in komunalne storitve za ogrevanje. Namesto tega obstajajo priporočila in pravila za določanje stroškov storitev družb za upravljanje, odgovornih za oskrbo s toploto stanovanjskih stavb.Metoda izračuna je neposredno odvisna od merilnikov toplote, nameščenih v hiši ali stanovanju.

Poleg tega na velikost zneska vplivajo podnebne značilnosti regije, stopnja obrabe opreme, pa tudi toplotna izolacija hiše. Ti dejavniki se upoštevajo pri vzdrževanju želene ravni temperature v stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih stavbe.

Tisti. Nižja kot je učinkovitost sistema, višje bo plačilo za ogrevanje vse leto. Razmislimo o glavnih možnostih za izračun stroškov storitev oskrbe s toploto po najnovejših metodah, urejenih na zakonodajni ravni.

V nekaterih primerih lahko skozi eno stanovanje poteka več grelnih vodov. Namestitev števca na vsakem od njih je drag podvig. Potem je najbolje namestiti skupni hišni merilnik toplote.

Izračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem

Če je v hiši nameščen merilnik toplote, je družba za upravljanje dolžna izvesti izračune po določeni formuli. V tem primeru mora biti postopek izračuna plačila za ogrevanje sestavljen iz več točk.

Najprej se je treba dogovoriti o skupni površini stavbe in konkretnem stanovanju, za katerega se izvaja izračun. Nato se izvedejo naslednja dejanja:

• Usklajevanje komunalnih števcev na začetku in koncu plačilnega obdobja. Razlika bo skupna poraba energije doma. Na ta način lahko pravilno izračunate plačilo za ogrevanje stanovanja ali nestanovanjskih prostorov;
• Izračunajte razmerje med skupno površino stanovanja in istim kazalnikom za hišo;
• Poiščite tarifo za plačilo toplotne energije pri družbi za upravljanje.

Nadaljnji izračun plačila za ogrevanje se izvede po naslednji formuli:

P=V*(Tk/Td)*K

kje R – načrtovani znesek za plačilo, V – količino porabljene toplotne energije v obdobju, Tk in Td – površina stanovanja in hiše, TO – tarifa za ogrevanje stanovanja.

Kot primer lahko izračunate plačilo za ogrevanje za stanovanje s skupno površino 43 m², ki se nahaja v stavbi s 7000 m². Skupna poraba toplote je bila 85 Gcal. Za Voronež je povprečna tarifa 1371 rubljev/Gcal. Potem bo v skladu s standardi plačila za ogrevanje skupni znesek:

Р=85*(43/7000)*1371= 715 rub.

Toda poleg tega je bil uveden sistem standardov plačila ogrevanja. Uporablja se v odsotnosti individualnih merilnikov toplote. Povprečna stopnja W za stanovanjske prostore se trenutno giblje od 0,022 do 0,03 Gcal/m² na mesec. Potem je treba plačilo za ogrevanje izračunati po naslednji formuli:

Р=Тк*W*K

Predpostavimo vrednost W=0,027. V tem primeru bo plačilo:

Р=43*0,027*1371=1591 rub.

Po tej formuli vse družbe za upravljanje raje izvajajo izračune.

Pri sestavljanju pogodbe o dobavi toplote morate preveriti metodologijo izračuna. V praksi ga družbe za upravljanje ne zagotavljajo vedno.

Obračun ogrevanja s skupnim hišnim števcem in individualnimi merilnimi napravami

Situacija je veliko enostavnejša, če ima stanovanje merilnik toplote. V tem primeru morate odčitke števca preprosto pomnožiti s tarifo družbe za upravljanje.

Glede na to, da so možne različne interpretacije zakona o plačilu za ogrevanje, je treba posebno pozornost nameniti tarifam. Razlika v cenah med različnimi ponudniki te storitve lahko doseže 30%. In tudi če se ogrevanje plača z uporabo posameznega števca, lahko visoka tarifa izniči vse poskuse prihranka pri tekočih stroških.

Toda v praksi potrošnik nima možnosti izbire družbe za upravljanje. To še posebej velja za večstanovanjske stavbe. Zato je treba pri verifikacijskem izračunu plačila ogrevanja z individualnim števcem toplote uporabiti trenutne tarife.

Vendar pa je treba poleg stroškov storitve za porabo energije v stanovanjskih prostorih upoštevati tudi stroške splošnega ogrevanja hiše. Najprej se izračuna količina toplotne energije, porabljene za to vrsto oskrbe s toploto. Če želite to narediti, morate uporabiti formulo:

V=N*S*(Tk/Td)

kje V – delež etažnega lastnika pri plačilu komunalnega ogrevanja, n – normative porabe za plačilo komunalne toplote, S – skupno površino prostorov, ki spadajo v to kategorijo, Tk in Td – površina stanovanja in hiše.

Trenutno je kazalnik N 0,016 Gcal/m². Kot primer izračuna plačila za komunalno ogrevanje lahko predpostavimo, da je površina nestanovanjskih prostorov v hiši 500 m². Potem mora lastnik stanovanja plačati naslednjo porabo toplote za ogrevanje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Nato morate rezultat pomnožiti s tarifo ponudnika storitev. V večini primerov v celotnem izračunu plačila za ogrevanje ta del zavzame od 5% do 15%.

Za zmanjšanje skupnih hišnih stroškov je priporočljiva vgradnja skupnega števca za ogrevanje.Zahvaljujoč temu je možno zmanjšati trenutne stroške ogrevanja od 15 % do 30 %.

Kako zmanjšati trenutne stroške ogrevanja

Glede na nenehno naraščajoče tarife za plačila stanovanjskih in komunalnih storitev za oskrbo s toploto postaja vprašanje zmanjšanja teh stroškov vsako leto bolj pomembno. Problem zmanjševanja stroškov je v specifiki centraliziranega sistema.

Kako zmanjšati račune za ogrevanje in hkrati zagotoviti ustrezno raven ogrevanja prostorov? Najprej morate razumeti, da običajne učinkovite metode za zmanjšanje toplotnih izgub pri centralnem ogrevanju ne delujejo. Tisti. če je bila fasada hiše izolirana, okenske konstrukcije zamenjane z novimi, bo znesek plačila ostal enak.

Edini način za zmanjšanje stroškov ogrevanja je vgradnja individualnih števcev toplote. Vendar pa lahko naletite na naslednje težave:

• Veliko število toplotnih dvižnih cevi v stanovanju. Trenutno se povprečni stroški namestitve števca za ogrevanje gibljejo od 18 do 25 tisoč rubljev. Za izračun stroškov ogrevanja na podlagi posamezne naprave jih je potrebno namestiti na vsak dvižni vod;
• Težava pri pridobivanju dovoljenja za namestitev števca. Za to je potrebno pridobiti tehnične specifikacije in na njihovi podlagi izbrati optimalen model naprave;
• Za pravočasno plačilo za oskrbo s toploto z individualnim števcem jih je treba občasno pošiljati v preverjanje. Za to se izvede demontaža in naknadna namestitev naprave, ki je opravila preverjanje. To pomeni tudi dodatne stroške.

Toda kljub tem dejavnikom bo namestitev števca toplote na koncu povzročila znatno zmanjšanje plačil za storitve ogrevanja. Če ima hiša vezje z več toplotnimi dvižnimi vodi, ki potekajo skozi vsako stanovanje, lahko namestite skupni hišni števec. V tem primeru znižanje stroškov ne bo tako pomembno.

Pri izračunu plačila za ogrevanje s skupnim hišnim števcem se ne upošteva količina prejete toplotne energije, temveč razlika med njo in povratno cevjo sistema. To je najbolj sprejemljiv in odprt način za oblikovanje končne cene storitve. Poleg tega lahko z izbiro optimalnega modela naprave dodatno izboljšate ogrevalni sistem vašega doma glede na naslednje kazalnike:

• Sposobnost uravnavanja količine toplotne energije, ki se porabi v stavbi glede na zunanje dejavnike - zunanja temperatura;
• Transparenten način izračuna plačila ogrevanja. Vendar se v tem primeru skupni znesek porazdeli med vsa stanovanja v hiši glede na njihovo površino in ne glede na količino toplotne energije, ki je prišla v vsako sobo.

Poleg tega lahko samo predstavniki družbe za upravljanje vzdržujejo in postavljajo skupni hišni števec. Vendar imajo stanovalci pravico zahtevati vsa potrebna poročila za uskladitev opravljenih in obračunanih plačil stanovanjskih in komunalnih storitev za oskrbo s toploto.

Poleg vgradnje merilnika toplote je treba namestiti sodobno mešalno enoto za uravnavanje stopnje segrevanja hladilne tekočine, ki vstopa v ogrevalni sistem hiše.

Vprašanja glede plačevanja storitev ogrevanja

Poleg nepreglednosti postopka obračunavanja plačil za ogrevanje je pri oskrbi s centralnim ogrevanjem povezana vrsta težav.V večini primerov vključujejo kakovost opravljenih storitev, zakonitost zaračunavanja celoletnih pristojbin, pa tudi metode za izračun plačil za električno ogrevanje.

Žal, v zakonu o plačilu storitev centralnega ogrevanja je velik del namenjen izračunom in morebitnim nadomestilom za nekakovostne storitve. Pridobivanje slednjega je zaradi papirologije izjemno težko. Oglejmo si glavne težave oskrbe s centralnim ogrevanjem in načine za njihovo rešitev.

Celoletno ali sezonsko plačilo storitev ogrevanja

V zadnjih petih do sedmih letih se je pojavila nova oblika zaračunavanja storitev daljinskega ogrevanja. Plačevanje ogrevanja poleti je postalo običajna praksa. Toda kako priročno je za potrošnike in zakonito s pravnega vidika?

Težava je v tem, da se povprečen potrošnik ne more odločiti, ali bo oskrbo s toploto plačeval vse leto ali samo v kurilni sezoni. Odločitev o tem se sprejme samo med družbo za upravljanje in organizacijo za oskrbo s toploto. V redkih primerih je možno spremeniti urnik plačil v dogovoru s HOA ali stanovanjsko zadrugo.

Kakšne so značilnosti plačevanja ogrevanja poleti?

• Nezmožnost nadzora nad ustreznostjo zaračunanih pristojbin. Za njegovo oblikovanje družba za upravljanje uporablja številne zapletene in kompleksne metode;
• Enotna finančna obremenitev potrošnika. Stroški ogrevalnih storitev poleti in pozimi so vedno enaki. Tisti. stroški v februarju bodo enaki kot v avgustu;
• Možnost odločitve o sezonskem plačilu za oskrbo s toploto ob razpoložljivih merilnikih toplote.

Zaradi zadnje točke prebivalci večstanovanjskih stavb raje namestijo skupni merilnik toplote.

Če povzamemo skupne stroške sezonskega in celoletnega plačila, lahko vidite, da bo v prvem primeru manjši znesek.

Plačilo za plinsko in električno ogrevanje

Če je le mogoče, se mnogi lastniki stanovanj poskušajo odklopiti s centralnega ogrevanja. Kot alternativo izdelujejo avtonomne sisteme s plinskimi ali električnimi kotli.

V praksi lahko naletite na številne težave pri organizaciji takšnih sistemov za oskrbo s toploto. Glavna ni plačati za električno ogrevanje, ampak pridobiti dovoljenje za njegovo namestitev. Tudi po zakoniti namestitvi opreme se lahko pojavijo naslednje težave:

• Plačilo za ogrevanje s plinom bo zaračunano na splošni podlagi. Pred tem je obvezna vgradnja plinomera;
• Poleg tega boste morali plačati za ogrevanje, povezano s skupnimi prostori. Postopek za njegov izračun je bil opisan zgoraj;
• Kotla ne morete priključiti na sistem centralnega ogrevanja, ne da bi ga prej odklopili. To bo vodilo do odprtja skupnega hišnega kroga.

Pri organizaciji električnega ogrevanja obstaja možnost prihranka denarja. Sestoji iz zagotavljanja prednostne tarife s strani dobavitelja električne energije. Vendar se lahko uporablja le, če v hiši ni plinovoda. Če so na voljo, bodo stroški storitev oskrbe z električno energijo izračunani na splošni podlagi.

Kako drugače lahko prihranite pri stroških centralnega ogrevanja? Ena od možnosti je dajanje spodbud oziroma subvencij. Vendar jih je v zadnjem času izjemno težko dobiti. Če želite to narediti, boste morali zbrati veliko dokumentov in potrditi svoje zahteve za zmanjšanje računov za komunalne storitve, vključno z oskrbo s toploto.

V videoposnetku se lahko seznanite z možnimi težavami pri delovanju običajnega hišnega števca toplote: