Načrtovanje proračuna za organizacijo ogrevanja in vzdrževanje njegove učinkovitosti je ena od prednostnih nalog lastnika. Prav stroškovni del je glavna omejitev pri izbiri ogrevalne opreme in komponent. Za kaj je predračun ogrevalnega sistema: montaža, tlačni preizkus, izpiranje, popravilo?
Pravila za pripravo ocen za vzdrževanje ogrevanja
Pri načrtovanju ogrevanja je skoraj nemogoče predvideti vse stroške do najbližjega rublja. Toda pravilno sestavljena ocena za namestitev ogrevanja bo pomagala določiti približni znesek stroškov.
Za pravilno oblikovanje seznama trenutnih stroškov je potrebna poglobljena primarna analiza in na nek način trženjska raziskava trga storitev in materialov. Te dejavnosti je treba začeti pred nakupom opreme in komponent. Ocena vgradnje ogrevalnega sistema vključuje naslednje postavke:
- Potrošni material in oprema – kotel, ekspanzijska posoda, obtočna črpalka, cevi itd.;
- Stroški namestitve – strokovne storitve, adaptacija hiše za napeljavo ogrevanja;
- Pripravljalna dela za testiranje in zagon sistema – polnjenje s hladilno tekočino, tlačni preizkus, nastavitev krmilnih naprav in varnostnih skupin.
Pravzaprav bo dobljena ocena za ogrevanje zasebnega doma sestavljena iz več dokumentov - opisa stroškov namestitve, materialov (opreme in sestavnih delov) ter storitev za začetek oskrbe z ogrevanjem. Kljub temu, da lahko nekatere naredite sami, je te stroške priporočljivo upoštevati.
Strukturno mora biti vzorčna ocena ogrevanja sestavljena iz imena stroškov, opisa njihovih značilnosti in lastnosti, stroškov na enoto, zahtevane količine in skupnega zneska.
Za vsako vrsto dela je treba sestaviti ločen dokument. Tako bo ocena za tlačni preizkus ogrevalnega sistema vključevala edinstvene ukrepe, značilne za ta postopek. Zato je priporočljivo, da se najprej seznanite z niansami sestavljanja ocen različnih vrst.
Za pripravo ocene lahko uporabite kateri koli standardni obrazec. Pomembno je le, da se odločite za njegovo vsebino – seznam materialov in storitev.
Ocena namestitve za oskrbo s toploto
Ta izbor komponent za prihodnji ogrevalni sistem je eden najpomembnejših. V praksi se težave začnejo v fazi izbire glavnih komponent sistema - kotla in radiatorjev.
Da bi prihranili čim več, se kupijo najcenejši modeli. Vendar pa njihove nominalne značilnosti ne ustrezajo izračunanim. Posledično to povzroči znatno zmanjšanje učinkovitosti sistema.
Kako se izogniti taki situaciji? Potrebno je pravilno izračunati stroške organizacije oskrbe s toploto.Za to boste potrebovali oceno za namestitev ogrevanja in nakup komponent. Njegova pravilna sestava je možna le, če upoštevate ta priporočila:
- Izračun ogrevanja glede na trenutne parametre objekta (toplotne izgube), vrsto energenta (plin, trdo gorivo, dizel itd.). Izračunana je tudi zahtevana moč ogrevanja za vsak prostor v objektu.
- Na podlagi pridobljenih podatkov se sestavi seznam opreme - ogrevalni kotel, radiatorji, varnostna skupina (zračnik, ekspanzijska posoda, termostati) in cevovodi. Vrsta slednjega v veliki meri vpliva na oceno ogrevalne instalacije. Polimerne cevi je možno namestiti samostojno, jeklene pa s pomočjo strokovnjakov.
- Izvaja se spremljanje trga, na podlagi katerega so izbrane komponente za oskrbo s toploto, ki so optimalne glede stroškov in tehničnih lastnosti.
- Izpolni se predračun stroškov za vgradnjo ogrevalnega sistema: stroški opreme, stroški prevoza in inštalacijska dela.
Sprejeti vzorci ocen ogrevanja imajo lahko različne oblike. Glavna stvar je, da jih je prevajalnik priročno izpolniti in nato uporabiti kot glavni finančni dokument za načrtovanje nakupov.
Pri vključevanju tretjih oseb (organizacij) v vgradnjo ogrevanja se je treba vnaprej dogovoriti o vseh postavkah predračuna, da se izognemo nadaljnjim nedoslednostim, tako finančnim kot tehničnim.
Oblikovanje ocen za vzdrževanje ogrevalnega sistema
Kakšna je razlika med oceno za popravilo ogrevalnega sistema in dokumentom za inštalacijska dela? Najprej ob bistveno nižjih stroških.Toda v tem primeru je treba posebno pozornost nameniti izbiri potrošnega materiala. Prilagoditi jih je treba trenutnemu sistemu. Najprej se izvede analiza prihodnjih stroškov popravila. Da bi to naredili, se določi območje problema oskrbe s toploto in izberejo materiali za njegovo odpravo. Za razliko od ocen za ogrevalne instalacije potrošni material ne more imeti širokega razpona. Torej je za kemično izpiranje cevi potrebno uporabiti posebno tekočino, katere analog bo težko najti.
Na splošno morate pri izdelavi ocene za popravilo ogrevalnega sistema upoštevati naslednja pravila:
- Tehnični in operativni parametri zamenjanih komponent morajo v celoti ustrezati starim, ki so v okvari. Na primer, ko zamenjate kos plastične cevi, morate izbrati enako, izdelano iz podobnega materiala in enakih geometrijskih dimenzij;
- Poleg stroškov novih komponent se izpolni ocena za njihovo vgradnjo v ogrevanje;
- Upoštevati je treba stroške prevoza in storitve strokovnjakov za popravila.
Ocene popravil za ogrevanje zasebnega doma pogosto vsebujejo komponente, ki so kupljene "v rezervi". Strokovnjak lahko prepozna "šibke" točke v oskrbi z ogrevanjem in vam svetuje, da kupite najbolj potrebne komponente za izvedbo hitrih popravil.
Izdelava ocene za obnovo ogrevalnega sistema se najpogosteje izvede po zaključku popravil. Če ga želite pravilno izpolniti, morate hraniti osnutek dokumenta, v katerem so navedene vse storitve in materiali.
Predračun za izpiranje cevi in radiatorjev
Ogrevanje je treba vsaj enkrat na 3-4 leta očistiti nabrane umazanije in oblog vodnega kamna. To je odvisno od sestave hladilne tekočine in materiala, uporabljenega za izdelavo radiatorskih cevi. Pri jeklenih modelih je frekvenca manjša, saj se na njihovi notranji površini tvori korozijska plast.
Pravilno oblikovana ocena za izpiranje ogrevanja je neposredno odvisna od izbrane tehnologije. Ko pride do kemičnega čiščenja, bo večina stroškov posebna sestava. Pri hidravličnem sistemu mora predračun za izpiranje ogrevanja navesti stroške (najemnino) aparata za opravljanje tega dela.
Značilnosti izpolnjevanja te vrste dokumenta vključujejo naslednje:
- Upoštevati je treba stroške analize stopnje kontaminacije cevovoda in radiatorjev. Brez tega ocena čiščenja ogrevanja ne bo popolna;
- Po izvedbi vseh preventivnih ukrepov se preveri trenutno stanje sistema;
- Upoštevajo se stroški odstranjevanja onesnažene tekočine. Če delo izvaja specializirano podjetje, ta postavka najpogosteje ni navedena v oceni izpiranja za oskrbo s toploto zasebne hiše.
Ločena kategorija dela je izpiranje toplotnega izmenjevalnika kotla. Tako kot pri izpolnjevanju predračuna za vgradnjo ogrevalnega sistema bodo dodatni stroški vključevali dela pri demontaži in montaži kurilne naprave. Toplotnega izmenjevalnika ni priporočljivo izpirati s pretočno metodo.
Za večjo učinkovitost je potrebno očistiti celoten ogrevalni sistem in ne njegovih posameznih delov. To bo povečalo stroške, vendar bo tudi bistveno povečalo učinkovitost sistema.
Predračun za tlačne preizkuse toplovodov
Po montaži, popravilih ali pred polnjenjem sistema je potrebno opraviti tlačni preizkus. Njegov pomen je ustvariti presežni tlak v ceveh in radiatorjih (1,25-krat višji od nominalnega), da se poišče morebitna prekinitev in preveri tesnost celotnega ogrevalnega sistema.
Predračun za tlačni preizkus ogrevalnega sistema mora navesti vrsto opravljenega dela. Izvaja se lahko hidravlično ali zračno. Bolje je izbrati prvo, saj je z njeno pomočjo lažje prepoznati mikrorazpoke ali nepravilno nameščeno okovje.
Hidravlične črpalke lahko vključimo kot dodatno opremo v predračun za tlačni preizkus ogrevalnega sistema. Lahko jih najamete, saj je njihov nakup za avtonomno oskrbo s toploto nepraktičen.
Ne smemo pozabiti, da se lahko ocena za namestitev ogrevalnega sistema spremeni glede na tržne razmere - močan skok cen storitev in blaga. Toda kljub temu ostaja glavni finančni dokument za namestitev in popravilo oskrbe s toploto.
V videu si lahko ogledate primer specializiranega programskega paketa za pripravo predračunov različnih zahtevnosti:
