Balkon ni le del stanovanjskega prostora, ampak tudi odgovornost. Za hitro in natančno usmerjanje ukrepov v izrednih razmerah je pomembno vedeti, kdo in kako mora biti odgovoren za njegovo varnost.
Če popravilo poteka
Tudi če še zdaleč ni v izrednem stanju, balkon zahteva občasna manjša popravila. Okrepitev ograj, zamenjava starega ometa, namestitev nadstreškov, pleskanje - to je odgovornost družbe za upravljanje ali HOA.
Vendar pa vsa tekoča popravila zakonsko financirajo lastniki stanovanjske hiše.
Da bi to naredili, upravljavska organizacija vsem prebivalcem izda mesečne račune za vzdrževanje in popravilo skupne lastnine, vključno z balkoni.
Seznam tekočih popravil ne vključuje del, povezanih z zasteklitvijo in različnimi domačimi konstrukcijami, ki niso bile upoštevane pri načrtovanju hiše.
Ko je balkon v slabem stanju
Če balkonska plošča zahteva večja popravila, se morate obrniti na družbo za upravljanje. Obnovitvena dela nosilnih konstrukcij mora izvesti organizacija in na njihove stroške.
Preden se obrnete na družbo za upravljanje, morate ustrezno oceniti stanje balkona z vključitvijo strokovne organizacije. V poročilu o inšpekcijskem pregledu je priporočljivo navesti verjetne razloge za okvaro balkona in papir podpreti s podpisi sosedov.
Če se družba za upravljanje ne odzove na pritožbo, lahko popravila opravite na lastne stroške.
Nato zahtevajte povračilo porabljenih sredstev, svoje stroške potrdite s čeki in potrdilom o opravljenem delu. Najpogosteje se takšna vprašanja rešujejo na sodišču.
Lokalne oblasti lahko v odsotnosti obravnavajo zahtevo stanovalca in sprejmejo enostransko odločitev o nadomestilu sredstev, porabljenih za večja popravila balkona.
Kako oddati dokumente
Če se želite obrniti na družbo za upravljanje, boste morali napisati izjavo, da je potreben večji remont nosilnega dela balkona, priložiti več fotografij in jo osebno odnesti organizaciji ali poslati po pošti.
Vloga je sestavljena v predpisani obliki, vzorec je mogoče natisniti z interneta ali vzeti v uradu Kazenskega zakonika.
Oblikovati mora zahtevo za priznanje strukture kot nevarne in nevarne za življenje prebivalcev ter zaprositi za pisno obvestilo o sprejeti odločitvi.
Dokument je izpolnjen v dveh izvodih. Prvi, skupaj s fotografijami, se prenese v organizacijo, drugi, z oznako Kazenskega zakonika o sprejemu vloge, ostane pri najemniku. Po predložitvi dokumenta boste morali počakati le na ukrepe za popravilo.
