Če napa v stanovanju ne deluje, to resno poslabša kakovost življenja gospodinjstva. V hiši raste plesen, nenehno je vlaga, zrak postane zatohel. To posledično izzove alergijske reakcije in druge patologije dihalnega sistema. S problemom se je mogoče in potrebno spopasti.
Preverjanje delovanja prezračevanja v stanovanju
Prezračevalni sistem je javna komunikacija, ki poteka skozi vse etaže hiše. Zato je družba za upravljanje odgovorna za vzdrževanje in delovanje. Njeni predstavniki so v skladu z zakonodajnimi normami dolžni dvakrat letno preveriti delovanje prezračevalnih kanalov. Če se pojavijo težave s prezračevanjem v stanovanjski hiši, jih bodo strokovnjaki odpravili s profesionalno opremo.
Če sumite, da prezračevalni sistem ne deluje, vam ni treba čakati na serviserje, ampak sami opravite manjši pregled. Nadaljevati morate na naslednji način:
- Nekoliko odprite kuhinjsko okno.
- Blizu prezračevalne rešetke položite tanko krpo. Če je oprijem dober, se mora papir držati mreže.Če se to ne zgodi, je izmenjava zraka v prostoru motena - prezračevanje ne deluje.
Namesto tankega lista prtička lahko uporabite plamen vžigalnika. Dovolj je, da ga pripeljete do prezračevalne rešetke. Če se lučka premika proti jašku, to pomeni, da prezračevanje deluje pravilno. Če plamen gori enakomerno, obstaja sum okvare prezračevalnih kanalov.
Vzroki okvare prezračevalnega sistema
Prezračevalni sistem v večstanovanjski stavbi temelji na principu povezovalnih posod. Iz vsakega stanovanja poteka horizontalni jašek, ki se nato zareže v skupni vertikalni kanal. Nadalje po njej se odpadni zrak v naravnem močnem toku dviga navzgor in skozi cev na strehi uhaja v ozračje. Z delujočimi vodoravnimi kanali v vsakem stanovanju ima skupni pretok zraka v navpičnem kanalu dobro hitrost. Če ena vodoravna gred odpove, to ne vpliva na celoten dvižni vod. Če pa več prezračevalnih sistemov v več stanovanjih ne deluje, to že resno zmanjša moč pretoka zraka v navpičnem dvižnem vodu. Trpeli bodo vsi stanovalci vhoda.
Če prezračevanje v hiši ne deluje, je za to lahko več razlogov.
- Blokada. To je najpogostejši razlog. Pogosteje se v jaških prezračevalnega sistema nahajajo ulični odpadki v obliki listov in suhih vej. Vstopajo s strani strehe. Včasih strokovnjaki odstranijo mrtve ptice in miši iz prezračevalnih kanalov. Pogosti ostanki v prezračevalnih kanalih so gradbeni ostanki. Tam se konča zaradi lenobe graditeljev, ki izvajajo popravila v sosednjih stanovanjih ali zaradi starosti hiše.Sčasoma se objekt krči, stene jaška pokajo, v izpušnem sistemu ostajajo drobne opeke in drugo kamenje.
- Kršitve med popravilom. Pogosto sosedje neodvisno izvajajo nezakonito prenovo v kuhinji, kar izzove spremembo smeri prezračevalne gredi. Med kršitve pri popravilih sodi tudi vgradnja premočnih kuhinjskih nap ali ventilatorjev. Ustvarijo pretok zraka več kot 1000 m3/uro. Takšna oprema bo neizogibno poškodovala prezračevalne sisteme sosednjih stanovanj.
- Tesnjena plastična okna brez funkcije mikroprezračevanja. Za popolno delovanje prezračevalnega sistema mora biti v stanovanje dotok svežega zraka. Na žalost zaprti plastični okvirji ne omogočajo, da se to v celoti izvede. Enako lahko rečemo za tesna vrata z razmikom manj kot 15 mm na strani tal.
- Slabo ogrevanje. Pomanjkanje toplega zraka v prostoru povzroča zastajanje hladnih zračnih mas v stanovanju. Topel zrak se dviga navzgor proti prezračevalni jaški. Njegova odsotnost je enaka kršitvi izmenjave zraka.
Če je v stanovanju slabo prezračevanje, je treba sprejeti nujne ukrepe za ponovno vzpostavitev normalne izmenjave zraka.
Kako odpraviti težavo
Najprej je pomembno posvetiti pozornost okenskim okvirjem in vratom. Imeti morajo mikroprezračevalni sistem. Če so okna že vgrajena, vendar nimajo te funkcije, lahko namestite posebno okovje, ki bo zagotovilo ohlapno prileganje okvirja v zaprtem stanju.
Prav tako lahko namestite dovodni in izpušni ventilator. S svojo majhno močjo zagotavlja dober pretok zračnih mas.Ventilatorje lahko kupite v stropni, okenski in stenski izvedbi.
Takšni ukrepi niso končna resnica. Če so težave s prezračevalnim sistemom resne, je bolje, da se obrnete na strokovnjaka.
Kam se obrniti
Če se ugotovi, da napa v stanovanju ne deluje, se morate pritožiti družbi za upravljanje, ki servisira hišo. Njegove koordinate so navedene v pogodbi z organizacijo. Ob prijavi morate napisati vlogo v dveh izvodih. Prvo je treba pustiti v pisarni storitvenega podjetja pri tajnici, drugo z registrsko oznako pa vzeti zase. Pri prijavi je pomembno zagotoviti, da je prijava registrirana. V nasprotnem primeru lahko neskončno čakate na odgovor strokovnjakov družbe za upravljanje.
Strokovnjaki imajo potrebno opremo in diagnostične instrumente za oceno stanja prezračevalnega sistema. S pomočjo posebnih orodij in opreme strokovnjaki odpravijo motnje v komunikaciji.
Obveznosti družbe za upravljanje so določene v vladnih uredbah 451.410 in 290. Dokumenti obravnavajo pravila za vzdrževanje in vzdrževanje skupne lastnine. Pri stiku z družbo za upravljanje se je vredno sklicevati na te dokumente.
